# Maison deux facades à vendre in Bertem for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRY2G ## Description Cette maison entièrement rénovée, alliant modernité et efficacité énergétique, est idéalement située au cœur de Bertem. De plus, la maison se trouve à quelques minutes à vélo du centre de Louvain, tout en étant proche des commerces, des écoles, des transports en commun et de l’autoroute. Entièrement rénovée avec souci du détail et du confort en 2022, elle bénéficie d’un excellent label EPC C, qui peut même être amélioré en B avec quelques ajustements mineurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, ainsi qu’un très grand espace de vie ouvert sur une cuisine récente. L’espace de vie est très lumineux grâce aux grandes fenêtres de toit. Adjacent à l’espace de vie, il y a un cellier pratique avec des prises pour la machine à laver et le sèche-linge, des toilettes invités et un garage intérieur. Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et de toilettes. Le deuxième étage offre un espace pour une très grande deuxième chambre ou une pièce polyvalente. De plus, l’extérieur est agréable grâce à la terrasse confortable. Cette maison prête à vivre se distingue par ses finitions modernes, son excellent score énergétique et son emplacement particulièrement favorable. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable et sans souci au cœur de Bertem. L’électricité est conforme aux normes. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou demande d’informations supplémentaires via paardenstraat.1@gmail.com _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 661 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 210kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260918-0003955384-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Salle de bains**: 8m² - **Garage**: 13m² - **Terrace**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Paardenstraat 1, 3060 Bertem ## Contact - **Arne Adriaenssens**