# Maison à vendre in Bertem for € 580.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSP2M ## Description **Journées portes ouvertes les 31/10, 1/11 & 02/11 - Réservez votre créneau sur www.polares.eu** Découvrez cette maison familiale semi-mitoyenne clé en main construite en 2013, située sur un terrain de 3a28ca dans une rue sans issue et conviviale, à proximité de la forêt de Bertem. Grâce à son accès rapide à Louvain et à la proximité des commerces, écoles, transports en commun ainsi que des accès aux autoroutes E40 et E314, vous profiterez ici d’un cadre de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d’entrée avec toilettes invités. La cuisine ouverte entièrement équipée offre tout le confort nécessaire et est complétée par un cellier pratique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge. La cuisine s’ouvre sur un séjour lumineux avec espace repas, où de larges fenêtres apportent une belle lumière naturelle. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse et au jardin orienté plein sud, parfaits pour profiter paisiblement des belles journées ensoleillées. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belle taille, un palier avec des placards intégrés et une salle de bain spacieuse équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes. Le grenier aménagé offre de nombreuses possibilités supplémentaires. Cet espace peut parfaitement être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. Vous bénéficierez également d’une vue magnifique sur Bertem. Côté performances énergétiques, cette maison présente aussi des atouts intéressants: elle est chauffée au gaz naturel et équipée de panneaux solaires. Enfin, une allée spacieuse avec carport permet de stationner deux véhicules. La maison sera disponible un mois après la signature de l’acte. Intéressé par cette maison? N’hésitez pas à planifier votre visite via www.polares.eu. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 580.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 328m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 580.000 - **RC**: € 1.198 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 63kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261021-0003975862-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 328m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 9,8m - **Profondeur de la parcelle**: 34m - **Largeur de la façade**: 9m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 2 - **Volets**: Oui - **Protection solaire**: Oui - **Abri de jardin**: 12m² ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9m² - **Living**: 38m² - **Grange**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Alsemberglaan 77, 3060 Bertem ## Contact - **Polares** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 57, 3020 Herent - Phone: 016 930 200