# Maison à vendre in Bertem for € 410.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT2BT ## Description Journée portes ouvertes le dimanche 15/11: réservez votre créneau sur www.polares.eu Située dans un emplacement exceptionnel sur la Tervuursesteenweg à Bertem, cette charmante maison offre un équilibre parfait entre un accès aisé vers Louvain, Tervuren et Bruxelles, et la proximité des écoles, des transports en commun, des commerces ainsi que des espaces verts de la région. Au rez-de-chaussée: en entrant, vous découvrez un hall d’entrée qui donne accès aux espaces de vie. Le salon chaleureux s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger. La cuisine se trouve à l’arrière, tout comme la salle de bain avec baignoire. Un atout majeur au rez-de-chaussée est la véranda lumineuse, l’endroit idéal pour se détendre toute l’année en profitant de la vue sur le jardin. À l’étage: le hall mène à deux chambres spacieuses et confortables. Au grenier: vous trouverez deux autres chambres ainsi qu’un espace de rangement. La maison dispose également d’une cave partielle, offrant un espace de stockage très utile. À l’arrière, un jardin convivial et facile d’entretien permet de profiter d’un calme absolu. Le terrain comprend également un garage privé accessible par l’arrière. Surface habitable selon le certificat PEB: 183 m². La maison sera disponible au plus tard le 31 juillet 2027. Vous souhaitez découvrir cette maison? N’hésitez pas à planifier votre visite via www.polares.eu. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 410.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 410.000 - **RC**: € 919 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 529kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260321-0003827880-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Abri de jardin**: 8m² ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 12m² - **Terrace**: 20m² - **Cave**: 25m² - **Grange**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Tervuursesteenweg 278, 3060 Bertem ## Contact - **Polares** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 57, 3020 Herent - Phone: 016 930 200