Maison à vendre à Berzée pour € 347.900 code Zimmo: LSIHU

Maison avec classe énergétique A et 162m² de surface habitable.

Située dans un quartier calme et convivial avec une proximité immédiate aux commodités essentielles, cette habitation offre un cadre de vie pratique et agréable.
La gare de Walcourt se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Les axes routiers principaux, tels que la E42, sont accessibles en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les écoles fondamentales, crèches, ainsi que les cabinets médicaux et pharmacies sont situés à moins de 5 minutes en voiture. Le centre commercial local, avec supermarché, boulangerie, banque et salle de sport, se trouve à environ 3 kilomètres, soit une dizaine de minutes en voiture.

Cette maison, orientée Sud-Est, offrant une surface totale habitable d’environ 162 m², est construite sur un terrain de 7,11 ares. La maison possède 3 façades, avec une terrasse de +/- 14 m².

L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec WC, menant à un séjour lumineux de +/- 27 m², ouvert sur une cuisine de +/- 10 m². Un garage/buanderie de 1 voiture de +/- 20 m² complète le rez-de-chaussée.

A l’étage, un hall de nuit avec espace bureau ouvert, 4 chambres qui font respectivement +/- 13 m², +/- 12 m² et deux de +/- 10 m² ainsi qu'une salle de douche de +/- 8,5 m².

Cette maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, de 6 panneaux photovoltaïques et offre un PEB A garantissant confort, économies d'énergie et respect de l'environnement assurant un cadre de vie agréable et économe.

Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 418.998,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 425.078,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.

Permis d'urbanisme n° BC202300055 délivré le 21/03/2024 par la commune de Walcourt.