# Maison à vendre in Beselare for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: L8HZD ## Description IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE AU CŒUR DE BESELARE Situé dans le centre du village de Beselare, à quelques pas des commerces, des écoles et autres commodités, vous trouverez cet intéressant immeuble de rapport. Le bien comprend un spacieux local commercial de pas moins de 151 m² et deux appartements complets, ce qui en fait un investissement idéal. La disposition est la suivante : Local commercial/bureau (rez-de-chaussée) ▪ Ce local de 151 m² a été entièrement rénové en 2009 et comprend un hall d’entrée, un espace de sécurité, un couloir, cinq bureaux, une cuisine, une pièce technique, des toilettes séparées et une cour. ▪ Chauffage par une pompe à chaleur économe en énergie. Appartement 1 (1er étage – 127,5 m²) ▪ Disposition : séjour lumineux, salle à manger, cuisine séparée, salle de bain, deux chambres, toilettes, buanderie et une agréable terrasse. ▪ Entièrement rénové en 2009 – Chauffage au gaz naturel. Appartement 2 (2e étage – 87,36 m²) ▪ Disposition : hall d’entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, buanderie/garde-manger, deux chambres, toilettes séparées et salle de bain. Espace de rangement supplémentaire dans le hall d’escalier commun. ▪ Rénové en 2014 – Chauffage au gaz naturel. Atouts supplémentaires : ▪ Isolation de toiture (18 cm de laine minérale) ▪ Toit plat renouvelé avec EPDM ▪ Double vitrage, partiellement avec vitrage de sécurité Revenus locatifs totaux actuels : 1 215 €/mois (appartements au 1er et au 2e étage). Le local commercial du rez-de-chaussée est encore utilisé par Fintro pour une période de 2 ans. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Eden sans engagement au 0470 43 78 21 ou par e-mail à info@minthus.be. Vidéo https://youtube.com/shorts/AzIqZNEKkls?feature=share Informations sur le certificat de performance énergétique : • Rez-de-chaussée : Classe B – Numéro de certificat 3500954 • 1er étage : 112 kWh/(m²/an) – Numéro de certificat 2223260 • 2e étage : 189 kWh/(m²/an) – Numéro de certificat 3504375 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 371m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 187m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Prix/m²**: € 2.834 - **RC**: € 831 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 187m² - **Surface habitable**: 371m² - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address 8980 Beselare ## Contact - **Minthus** - Statiestraat 1 bus 1, 8920 Langemark-Poelkapelle - Phone: +32470437821 - Mobile: +32470437821 - Website: