Maison à vendre à Beselare pour € 499.000 code Zimmo: LSAE1

Beselare - Immeuble d'investissement avec bureaux et 2 appartements loués

Découvrez cette opportunité d’investissement au centre du village de Beselare, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités. Cet immeuble polyvalent combine une vaste surface commerciale rénovée avec deux appartements confortables, offrant un excellent potentiel locatif dans un environnement dynamique et accessible.

Disposition:

Rez-de-chaussée – Espace commercial/bureau (151 m²)
• Entièrement rénové en 2009
• Hall d’entrée avec sas de sécurité, couloir, cinq bureaux, cuisine, local technique, toilettes séparées
• Chauffage par pompe à chaleur écoénergétique
• Cour privative

1er étage – Appartement 1 (127,5 m²)
• Séjour lumineux, salle à manger, cuisine séparée, salle de bain, deux chambres, WC, buanderie
• Terrasse agréable et intime
• Chauffage au gaz naturel
• Rénové intégralement en 2009

2e étage – Appartement 2 (87,36 m²)
• Hall d’entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, buanderie/débarras, deux chambres, WC séparé, salle de bain
• Espace de rangement supplémentaire dans la cage d’escalier commune
• Chauffage au gaz naturel
• Rénové en 2014

Atouts supplémentaires:
• Isolation de la toiture avec 18 cm de laine minérale
• Toiture plate neuve avec EPDM
• Double vitrage, dont une partie en verre de sécurité

Loyer actuel total: 1.215 €/mois (appartements aux 1er et 2e étages)
Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par Fintro pour une durée de 2 ans.

Informations EPC:
• Rez-de-chaussée: label B – Certificat n° 3500954
• 1er étage: 112 kWh/(m².an) – Certificat n° 2223260
• 2e étage: 189 kWh/(m².an) – Certificat n° 3504375