# Maison à vendre in Betekom for € 489.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSR3J ## Description Vous êtes intéressé par cette propriété ? Pour obtenir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Erik Smeijers au +32 497 53 07 96 ou à l’adresse erik@copandi.be. Située sur la Werchtersesteenweg à Betekom, cette maison entièrement rénovée allie charme d’antan et confort moderne. La propriété a subi une transformation complète : tout a été démonté et reconstruit avec soin, ce qui donne un intérieur frais et économe en énergie sur un terrain de 571 m². Ceux qui apprécient un environnement rural tout en ayant tous les équipements modernes à portée de main se sentiront immédiatement chez eux. La maison offre une surface habitable de 199 m², répartie dans un aménagement clair avec quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Le rez-de-chaussée a reçu une nouvelle structure de plancher avec isolation et chauffage par le sol, prête à être aménagée selon vos envies. La cuisine et la salle de bains attendent également leurs finitions définitives, ce qui vous donne la possibilité d’aménager entièrement ces espaces selon vos goûts personnels. À l’extérieur, la propriété dispose d’une allée aménagée avec espace pour deux voitures, une terrasse et un jardin où vous pourrez vous détendre. De plus, cette maison offre à l’arrière une vue magnifique sur la campagne. Cette rénovation complète a été menée à bien : le toit, y compris la charpente en bois, a été entièrement rénové et isolé, tout comme la façade. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage. Pour le chauffage, un système de pompe à chaleur air-eau a été choisi, couplé à un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, tandis que l’étage est chauffé et refroidi par des climatiseurs. De plus, une nouvelle fosse septique de 1 600 litres a été installée dans le jardin avant, ainsi qu’une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres dans le jardin arrière, reliées aux toilettes. Cette approche permet d’obtenir un excellent label EPC A avec un score de 52 kWh/m² et un E-peil de 33, ce qui garantit une maison confortable et économe en énergie. Betekom combine la tranquillité de la campagne avec un accès facile : la Werchtersesteenweg constitue un axe de communication direct vers Werchter, Aarschot et la région environnante, et les écoles, les commerces et les transports en commun sont également facilement accessibles. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne sans être trop loin de la ville. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison entièrement rénovée ? Contactez notre bureau pour organiser une visite ou consultez dès maintenant la visite virtuelle pour avoir un premier aperçu. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 571m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 489.000 - **RC**: € 581 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 52kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24007-G-OMV_2023054771/EP02732/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 571m² - **Surface habitable**: 199m² - **Année de construction**: 1951 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Werchtersesteenweg 102, 3130 Betekom ## Contact - **Copandi Vlaams-Brabant** - Baalsebaan 53 boîte A, 3120 Tremelo - Phone: +3216797931 - Website: