# Triplex à vendre in Bevercé for € 99.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRLHT ## Description MALMEDY – TRIPLEX MEUBLÉ AVEC TERRASSE & VUE VERDOYANTE Situé sur les hauteurs de Malmedy, au cœur du domaine bien connu des « Terrasses de Malmedy », NIGEL IMMO vous présente ce charmant triplex rénové en 2017 et vendu entièrement meublé, offrant environ 72 m² habitables. Le bien se compose d’un agréable espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine équipée, d’un poêle à pellets, de plusieurs espaces nuit ainsi que d’une salle de douche. Vous profiterez également d’une terrasse d’environ 10 m² avec une superbe vue sur la nature environnante. Un bien idéal comme pied-à-terre, résidence de vacances ou investissement locatif, prêt à être occupé ou loué rapidement. PEB: G Electricité conforme Vendu meublé Poêle à pellets Terrasse avec vue verdoyante ± 72 m² habitables Provisions mensuelles: 178 € Parking commun dans le Domaine Emplacement privilégié à proximité du centre de Malmedy, du circuit de Spa-Francorchamps et de nombreuses balades en pleine nature. Tout pour vous plaire… ou pour séduire vos futurs locataires! Libération: à l’acte Faire offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) + valeur profisco du mobilier fixée à 5.500€ Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 99.000 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 99.000 - **RC**: € 361 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 40 374kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 1.024kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260901018928 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 199kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Bois - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 30m² - **Surface habitable**: 72m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 1.800m - **Magasins**: 3.000m - **École**: 3.300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², douche - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 5m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 6m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone récréative résidentielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Chemin du Calvaire 22 boîte 263, 4960 Bevercé ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: