# Maison à vendre in Bevercé for € 145.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LC3FQ ## Description Situé au sein du domaine touristique verdoyant des Terrasses de Malmedy, Easyhome a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex qui séduit dès les premiers instants par sa vue dégagée à couper le souffle, son aménagement optimal et sa polyvalence: parfait comme résidence secondaire ou investissement locatif clé en main. Atout investissement immédiat: • Revenu locatif total en 2025: 13.489 €, • Bien vendu entièrement meublé et équipé (mobilier obligatoire: 20.000 €), • Rentabilité brute estimée à ± 10 %. Les points forts du bien: • Triplex entièrement meublé et équipé, • 2 chambres confortables + possibilité d’aménager une 3e chambre, • Emplacement de parking à moins de 10 m, • Séjour lumineux avec cuisine ouverte full équipée, • 2 salles d’eau modernes, • 2 WC séparés, • Terrasse de 10 m² orientée sud-est avec vue dégagée sur les collines, • Électricité conforme – Châssis PVC triple vitrage, • Chauffage électrique et poêle à pellet, • Rénovations réalisées en 2017 et toiture refaite en 2019. Un cadre unique: • Domaine de villégiature de 80 hectares, calme et sécurisé, • Proximité du circuit de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes, des lacs de Robertville et de Bütgenbach, • Activités toute l’année: ski, VTT, randonnée, kayak…, • Services à venir dans le domaine: supérette, cafétéria, etc. Informations complémentaires: • Bail emphytéotique (99 ans, renouvelable), o Canon annuel: ± 1,5 % de la valeur bâtie, • Charges de copropriété: 195 €/mois (eau + électricité incluses), • Domiciliation non autorisée, • Aucun frais à prévoir – bien prêt à l’emploi. Un bien rare, offrant espace, confort et rentabilité, avec un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ne tardez pas: contactez Easyhome pour organiser une visite et obtenir le dossier complet sur www.easyhome-immo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 145.000 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 40m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 145.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 36 069kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 501kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220914026633 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 10.284kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 40m² - **Surface habitable**: 72m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 24m - **Largeur de la façade**: 10m - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 1.100m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone récréative résidentielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Chemin du Calvaire 22 boîte 264, 4960 Bevercé ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: