# Maison à vendre in Bevercé for € 139.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMO0H ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex idéalement situé au sein du domaine touristique des Terrasses de Malmedy. Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif clé en main ou une résidence secondaire, offrant une excellente rentabilité dans un cadre naturel recherché. Atout investissement immédiat: • Revenu locatif 2025: 17.000 €, • Rentabilité brute estimée à ± 10 %, • Note Booking de 8,5/10, gage de qualité et d’attractivité, • Bien vendu entièrement meublé et équipé (mobilier obligatoire: 5.000 €). Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,d’ un poêle à bois et accès à une terrasse de ± 10 m² orientée sud-est avec vue dégagée. Il offre également trois chambres (dont une plus petite), une salle d’eau et un WC séparé. Sur le plan technique: électricité conforme, châssis PVC triple vitrage, chauffage électrique avec poêle à pellets, rénovations en 2017 et toiture refaite en 2019. Un emplacement de parking se situe à moins de 10 mètres du bien. Le + du bien: • Domaine touristique de ± 80 hectares, calme et sécurisé, • Proximité immédiate de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes et des lacs, • Activités toute l’année (randonnée, ski, VTT,…), • Développement futur du domaine (supérette, services,…). Informations complémentaires: • Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable, • Canon annuel: ± 1,5 % de la valeur bâtie, • Charges: 225 €/mois (eau + électricité incluses), • Domiciliation non autorisée, • Aucun frais à prévoir. Prix: 139.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un bien rare, prêt à l’emploi, idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat. Contactez l’agence sans tarder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 139.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 486m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 139.000 - **RC**: € 631 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 24 082kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 321kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240628018506 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 68kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 486m² - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 24m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 1.200m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 5m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Chemin du Calvaire 22 boîte 265, 4960 Bevercé ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: