# Maison à vendre in Bevercé for € 250.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRYAS ## Description We Invest Malmedy vous présente cette maison 4 façades à finaliser, située à Bévercé, charmant village de la commune de Malmedy. À seulement quelques minutes du centre-ville, le village séduit par son environnement verdoyant et son accès direct à de nombreux sentiers de promenade. Cette habitation constitue une belle opportunité pour un premier achat, permettant d'acquérir une maison déjà bien équipée tout en laissant la possibilité de finaliser certains aménagements selon ses goûts et son budget. Elle se compose d'un agréable séjour avec salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain comprenant une baignoire et une douche, d'une buanderie avec espace pour les machines à laver, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement. À l'étage, trois chambres à coucher complètent l'ensemble. D'un point de vue technique, le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur installée en 2024, de châssis en PVC double vitrage, d'une installation électrique conforme, d'un boiler électrique ainsi que d'une fosse septique. Le certificat PEB est de classe D (299 kWh/m².an – 37.653 kWh/an – réf. 20260819036787). Construite en 1946, la maison nécessite encore quelques travaux de finalisation, principalement au niveau des aménagements extérieurs et du revêtement de façade. Une belle occasion de personnaliser les dernières finitions et de créer un extérieur à son image. Une maison offrant une belle base, trois chambres et une situation idéale entre Malmedy et la nature, parfaite pour un premier achat! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 325m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1946 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 287 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 37 653kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 299kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260819036787 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 77kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 325m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1946 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 23m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 182m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 5m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,12m² - **Chambre à coucher 1**: 12,08m² - **Chambre à coucher 2**: 11,94m² - **Chambre à coucher 3**: 16,1m² - **Buanderie**: 9,22m² - **Cave**: 9,83m² - **Living**: 24,53m² - **Cuisine**: 11,41m² - **Jardin**: 182m² - **Terrace 1**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Route d'Eupen 9, 4960 Bevercé ## Contact - **We Invest Malmedy** - Place Albert Ier 15, 4960 Malmedy - Phone: +32 499 66 71 45 - Website: