# Maison à vendre in Bevercé for € 425.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSF5K ## Description We Invest Malmedy vous présente cette maison 4 façades construite en 1976, située dans le village de Xhoffraix. Elle offre de beaux volumes, un environnement dégagé sans voisinage direct et un agréable jardin soigneusement entretenu, idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon ouvert sur la salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une buanderie avec accès extérieur, d’une salle de bain avec douche et de trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau. À l’étage, un hall de nuit dessert trois grandes chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier de rangement. Le sous-sol comprend des caves, une chaufferie et un garage avec porte électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin principalement orienté à l’ouest, de deux étangs et d’un abri de jardin. Côté technique: chauffage central au mazout avec une chaudière fonctionnelle installée en 2009, chauffage par radiateurs, châssis en bois double vitrage, installation électrique conforme, citerne à mazout de 3000L, toiture isolée, chauffe eau via un système de pompe à chaleur, triphasé dans le garage, PED D (n°20261009041723 – E.totale: 49.219 kWh/an – E.spec: 261 kWh/m².an). Une maison spacieuse, un cadre verdoyant et de multiples possibilités: une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image! Pour plus d'informations ou une visite contactez-nous via malmedy@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 231m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.178m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 991 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 49 219kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 261kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261009041723 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 65kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.178m² - **Surface habitable**: 231m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 44m - **Profondeur de la parcelle**: 38m - **Largeur de la façade**: 15,2m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.947m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16,2m² - **Chambre à coucher 2**: 11,5m² - **Chambre à coucher 3**: 9,94m² - **Chambre à coucher 4**: 19,54m² - **Chambre à coucher 5**: 15,24m² - **Chambre à coucher 6**: 24,66m² - **Buanderie**: 15,26m² - **Cave 1**: 37,269999999999996m² - **Living**: 42,38m² - **Cuisine**: 14,72m² - **Grenier**: 11,14m², type: seulement rangement - **Jardin**: 1.947m² - **Terrace**: 76m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Route de la Baraque Michel 13, 4960 Bevercé ## Contact - **We Invest Malmedy** - Place Albert Ier 15, 4960 Malmedy - Phone: +32 499 66 71 45 - Website: