# Maison à vendre in Bevercé for € 320.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSODD ## Description We Invest Malmedy vous présente cette maison 3 façades située à Chôdes, sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Construite en 2007, elle est en bon état général et peut être aménagée directement, sans travaux majeurs indispensables. Le rez-de-chaussée comprend: un garage pouvant accueillir un véhicule et offrant de nombreux espaces de rangement. À l’étage: un hall d’entrée avec WC séparé, un vaste séjour et salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine semi-équipée ainsi qu’une buanderie avec espace pour les machines. Au deuxième étage: deux grandes chambres, un espace mezzanine idéal pour aménager un bureau et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable jardin clôturé avec terrasse, ainsi que de plusieurs emplacements de parking à l’avant. La voirie devant la maison a récemment été rénovée et bénéficie désormais d’un ralentisseur et d’une piste cyclable. Côté technique, le bien est équipé de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage électrique par accumulateurs, d’un poêle à bois, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d’une microstation d’épuration commune avec la maison voisine. L’installation électrique est conforme et le PEB est de classe C (réf. 20250522001226 – consommation spécifique: 231 kWh/m²/an – consommation totale: 29.145 kWh/an). Une maison fonctionnelle idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité de Malmedy, envie d'une visite? Appelez Amandine au 0499/66.71.45 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 600m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 320.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 29 145kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 231kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250522001226 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 37kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Mur ## Construction - **Superficie du terrain**: 600m² - **Surface habitable**: 109m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 26m - **Profondeur de la parcelle**: 49m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 600m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 700m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,71m² - **Chambre à coucher 1**: 12,82m² - **Chambre à coucher 2**: 13,8m² - **Buanderie**: 4,23m² - **Bureau 1**: 2,17m² - **Living**: 37,57m² - **Cuisine**: 14,48m² - **Jardin**: 600m² - **Place de parking 1**: 3 - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Route d' Espérance 57, 4960 Bevercé ## Contact - **We Invest Malmedy** - Place Albert Ier 15, 4960 Malmedy - Phone: +32 499 66 71 45 - Website: