# Bureau à vendre in Beveren for € 399.500 Zimmo code: LQH8N ## Description Découvrez ce spacieux local commercial idéalement situé, offrant une surface de bureaux d’environ 221 m² et un garage indépendant d’environ 31 m². Situé le long d’une route facilement accessible, cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et dispose de nombreux espaces de stationnement à l’avant et à l’arrière, ce qui représente un atout majeur pour les clients comme pour les employés. Le local commercial est situé dans un bâtiment soigné et bien entretenu et propose une disposition polyvalente avec hall d’accueil, espace commercial, deux toilettes, deux salles de réunion/bureaux séparés, un bureau fermé, cuisine et un espace polyvalent agrémenté d’un bar accueillant, idéal pour recevoir les clients avec style. Le grand sous-sol d’environ 67 m² offre des possibilités de stockage supplémentaires, et grâce aux panneaux solaires, la partie bureaux bénéficie également d’un avantage énergétique intéressant. Ce bien polyvalent se prête parfaitement à une utilisation comme bureau, cabinet ou espace commercial et constitue, grâce à son emplacement sur une route passante, une excellente opportunité commerciale avec un fort potentiel de croissance. Le mobilier existant est également mis en vente au prix de 21 000,00 € hors TVA, ce qui vous permettra d’être opérationnel immédiatement. Atouts : Surface totale des bureaux d’environ 221 m² Espace polyvalent d’environ 71 m² Sous-sol d’environ 67 m² Nombreux espaces de stationnement pour les clients et les employés Accès facile à proximité des principaux axes routiers Équipé de panneaux solaires pour un avantage énergétique supplémentaire Possibilité de reprendre le mobilier existant Une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent un espace commercial représentatif et polyvalent, idéalement situé dans la région de Waregem ! Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.500 - **Surface habitable**: 252m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 504m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 7 - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.500 ## Énergie - **Valeur EPC**: 224kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250429-0003587924-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 504m² - **Surface habitable**: 252m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1974 - **Année de rénovation**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kortrijkseweg 154A, 8791 Beveren ## Contact - **IMMO DHAENE** - Plein 30a, 8500 Kortrijk - Phone: 056500673 - Website: