# Bien commercial à louer in Beverlo for € 3.350 Zimmo code: L3M47 ## Description La Lemmensmolen, un commerce/bureau bien connu et idéalement situé (environ 200 m²), aménagé comme une brasserie/restaurant avec une maison adjacente (environ 175 m²). La Lemmensmolen est depuis longtemps un nom familier dans la région ! Il s’agit d’un grand bâtiment doté d’une histoire riche, qui a été rénové de manière experte et dont on peut encore apercevoir les vestiges de l’ancien moulin. À gauche, en construction mitoyenne, se trouve la maison adjacente avec un patio intérieur et 3 chambres à coucher, qui a également été restaurée avec le même soin et souci du détail. Tant la maison que le bâtiment commercial bénéficient d’un excellent classement énergétique (EPC) de catégorie « B ». Les deux bâtiments sont actuellement libres, prêts à être occupés et disponibles immédiatement. Ils peuvent être exploités et habités séparément ou par le même locataire. Pour information : le bâtiment commercial et la maison sont proposés à la location ensemble ou séparément. Le bâtiment commercial peut être loué sans la maison pour 2 100 € par mois. La maison peut être louée séparément pour 1 250 €. En cas de location conjointe, le prix de location pourra être négocié. Situation : Ce bâtiment commercial bénéficie d’une situation idéale à proximité du centre de Beverlo. Il s’agit indéniablement d’un excellent emplacement pour exploiter un commerce ou un bâtiment professionnel avec amplement de places de parking en face de l’établissement. En général : 1. Bâtiment commercial : Le bâtiment historique (côté droit, numéro 29) est actuellement principalement aménagé comme une brasserie/restaurant (deux étages : rez-de-chaussée adapté pour 50 places assises, étage supérieur adapté pour 20 places assises selon les exigences des pompiers ou 100 personnes debout) : - Salle de consommation d’environ 50 m² avec bar, comptoir à café, armoire à café, vitrine à verres, etc. - Terrasse intérieure d’environ 41 m² - Local extérieur et chambre froide - Toilettes extérieures (dames/messieurs/personnes handicapées) - Cuisine d’environ 35 m², équipée notamment d’une hotte aspirante, de plaques de cuisson au gaz et de divers plans de travail en acier inoxydable, etc. - Grande chambre froide - Mezzanine du moulin (espace supplémentaire) d’environ 50 m² - Toilettes à l’étage 2. La maison (côté gauche, numéro 31) comprend : - Hall d’entrée – salon – salle à manger – cuisine équipée – débarras – toilettes – salle de bains – 3 chambres. Grand patio intérieur et locaux de rangement Atouts : - Excellente situation dans un emplacement commercial idéal - Commerce bien connu dans la région - Bâtiment historique rénové avec soin et entièrement restauré - 70 places assises ou 100 places debout (conformément aux réglementations des pompiers) - Classe énergétique très favorable « B » - Maison adjacente avec 3 chambres à coucher - Entièrement aménagé et prêt à être occupé ! - Disponible IMMÉDIATEMENT ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.350 - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 3.350 - **Précompte immobilier**: € 1.318 - **Loyer annuel**: € 40.200 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Korspelsesteenweg 29-31, 3581 Beverlo ## Contact - **Alterimmo** - Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder - Phone: +3211533553 - Mobile: +3211533553 - Website: