# Bien commercial à louer in Beverlo for € 2.100 Zimmo code: LSNTC ## Description Le Lemmensmolen, un authentique bâtiment commercial restauré de 200 m² !, bénéficie d'un emplacement idéal et est une référence locale reconnue ! Il s'agit d'un spacieux bâtiment commercial/industriel authentiquement restauré. Jusqu'à présent, il était principalement exploité comme établissement de restauration - brasserie/restaurant avec un cachet historique et rénové avec soin, conservant des vestiges du moulin d'origine. Ce bâtiment historique a fait l'objet d'une rénovation approfondie et experte et possède un excellent label EPC "B". En plus de la restauration, le bâtiment commercial/industriel peut également être utilisé à des fins professionnelles plus larges, telles que : magasin/showroom, bureaux, locaux professionnels, etc. Cet magnifique bâtiment peut constituer une véritable vitrine pour votre entreprise ou vos activités professionnelles. De plus, il est entièrement prêt à l'emploi et disponible immédiatement ! La maison privée adjacente a également été rénovée avec le même soin et peut également être louée en complément. Emplacement : Ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre de Beverlo. Il s'agit indéniablement d'un excellent emplacement pour exploiter un commerce ou installer des bureaux/des locaux professionnels, avec amplement de places de parking en face du bâtiment. En général : Le bâtiment historique est actuellement aménagé comme une brasserie/restaurant (deux étages - rez-de-chaussée adapté à 50 couverts, étage supérieur adapté à 20 couverts, soit 100 personnes debout) : - Salle principale d'environ 50 m² avec bar, comptoir à café, buffet, vitrine pour les verres, etc. - Terrasse intérieure d'environ 41 m² - Débarras extérieur et chambre froide - Toilettes extérieures pour femmes/hommes/personnes handicapées - Cuisine d'environ 35 m², équipée notamment de : hotte aspirante, gazinière et divers plans de travail en acier inoxydable, etc. - Grande chambre froide - Grenier du moulin (espace supplémentaire) d'environ 50 m² - Toilettes à l'étage Atouts : - Excellente situation et brasserie bien établie dans un emplacement commercial privilégié - Établissement reconnu dans la région - Bâtiment historique rénové avec soin et en parfait état - 70 places assises ou 100 places debout (selon les normes de sécurité incendie) - Label EPC "B" très favorable - Maison adjacente comprenant 3 chambres également à louer (à 1 100 € par mois) - Entièrement aménagé et prêt à l'emploi - Disponible à partir du 1er mai 2025 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.100 - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B - **Libre**: Disponible à 2025-05-01 ## Financier - **Prix**: € 2.100 - **Précompte immobilier**: € 1.318 - **Loyer annuel**: € 25.200 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Korspelsesteenweg 29, 3581 Beverlo ## Contact - **Alterimmo** - Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder - Phone: +3211533553 - Mobile: +3211533553 - Website: