# Bâtiment d’entreprise à vendre in Beverlo Zimmo code: LDCAF ## Description À vendre : un impressionnant et multifonctionnel complexe commercial de pas moins de 6 652 m², situé sur un vaste terrain de 1 ha 66 a 25 ca. Cette propriété unique combine des espaces commerciaux, des bureaux, des halls de production et des logements — une solution idéale pour les entreprises qui recherchent l’espace, le confort et la rentabilité. À l’avant se trouve un espace commercial de 716 m² avec salle d’exposition, parfaitement positionné pour une visibilité maximale. De plus, le bâtiment propose un logement du gardien de 195 m² avec deux chambres, une salle serveur, un entrepôt avec zones de traitement, une chambre froide, un laboratoire, un bureau séparé, une zone d’expédition, un local de premiers secours, des sanitaires, des vestiaires, un studio photo et une salle technique. Le hall industriel de 4 831 m² est équipé de deux quais de chargement et d’une hauteur libre de jusqu’à 12 mètres, et il est chauffé par des chaudières à granulés. Les bureaux couvrent une superficie de 910 m² et comprennent un bureau en espace ouvert, deux grands bureaux séparés, des sanitaires, des vestiaires, une cuisine, un réfectoire avec cuisine indépendante, une salle d’attente, une salle polyvalente et une salle de réunion. À l’avant se trouve également une terrasse qui offre un confort supplémentaire aux employés et aux visiteurs. L’espace extérieur de 8 162 m² est entièrement aménagé, clôturé et équipé de deux portails d’accès et d’un grand parking pouvant accueillir environ 50 véhicules. Le bâtiment dispose également de son propre transformateur électrique de 630 kVa et d’un système de ventilation avancé qui assure à la fois le refroidissement et le chauffage. Avec 446 panneaux solaires (430 kWc), le complexe est en outre économe en énergie et tourné vers l’avenir (non inclus dans le prix de vente). Les bureaux ont été rénovés en 2008, le hall industriel en 2012 — prêts à être utilisés immédiatement sans investissement supplémentaire. Une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs qui recherchent un espace commercial polyvalent, durable et prêt à l’emploi. Pour plus d’informations ou une visite : composez le 011 74 12 34. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 6.652m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 16.625m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **RC**: € 28.190 - **Revenu cadastral indexé**: € 63.275 - **Précompte immobilier**: € 31.890 ## Énergie - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250819-0012239253-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 16.625m² - **Surface habitable**: 6.652m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 67m - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Korspelsesteenweg 86, 3581 Beverlo ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: