# Maison à vendre in Beverlo for € 239.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP5BY ## Description Pour plus d'informations et de photos, visitez www.swevers.be. Bienvenue dans cette maison mitoyenne prête à emménager située au Berkenstraat 1 à Beverlo. Cette maison familiale soignée, construite en 1989, combine un emplacement calme avec une disposition pratique et un confort de vie agréable. Avec une surface habitable de 125 m² sur une parcelle de 340 m², cette maison offre tout l'espace nécessaire à une famille qui souhaite déménager sans souci. L'entrée mène au rez-de-chaussée, où se trouvent la cuisine, la salle de bain et le salon. L'agréable salon d'environ 19,7 m² est le cœur de la maison et crée un environnement de vie agréable. Adjacent au salon se trouve la cuisine spacieuse de 15,5 m², idéale pour un usage quotidien et des moments de convivialité en famille. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz. Le salon donne également un accès direct à la salle de bain, qui se trouve également au rez-de-chaussée. La maison est construite selon un plan en niveaux décalés. Une courte volée d'escaliers mène du salon au sous-sol de 12,7 m², qui sert actuellement de buanderie et de débarras. Grâce aux raccordements et au système de chauffage présents, cet espace offre un avantage pratique au sein de la maison. Quelques marches plus haut se trouvent trois chambres à coucher de 12,7 m², 11,2 m² et 19,8 m². La plus grande chambre à coucher offre des possibilités supplémentaires pour un dressing ou un espace de travail à domicile. Au même niveau se trouve également la salle de bain, qui s'intègre parfaitement à l'étage des chambres et augmente le confort de la famille. Au-dessus de l'étage supérieur se trouve un grenier. Il est actuellement inaccessible, mais il a déjà été aménagé avec un revêtement en bois. En installant une trappe de plafond avec un escalier de grenier, cet espace peut être facilement rendu accessible et offrir un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d'extension. La maison dispose également d'un garage indépendant de 14 m², idéal pour garer une voiture, des vélos ou pour un stockage supplémentaire. Le jardin orienté nord-est offre une combinaison agréable de soleil et d'ombre et constitue l'endroit idéal pour se détendre ou profiter de moments conviviaux à l'extérieur avec la famille et les amis. Grâce à la rue calme, vous bénéficierez ici d'une grande intimité et d'un environnement de vie agréable. L'emplacement est également très pratique. Les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, tandis que l'autoroute est facilement accessible. Cette maison offre donc une excellente combinaison d'espace, de confort, d'accessibilité et de tranquillité. Pour plus d'informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : rapport du certificat énergétique. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 340m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 426 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 557kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220711-0002638616-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 340m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 12,5m - **Profondeur de la parcelle**: 14,8m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 147m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15,48m² - **Living**: 15,73m² - **Cave**: 12,73m² - **Chambre à coucher 1**: 12,73m² - **Chambre à coucher 2**: 11,21m² - **Chambre à coucher 3**: 19,81m² - **Garage**: 14m² - **Jardin**: 147m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Berkenstraat 1, 3581 Beverlo ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: