# Villa à vendre in Beverlo for € 575.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPCR9 ## Description Cette villa élégante, construite en 2001 sur une parcelle de 13a 73ca, offre une combinaison exceptionnelle d’espace, de confort et de polyvalence. Avec pas moins de 413 m² de surface habitable, il s’agit du logement idéal pour les familles, les travailleurs indépendants ou tous ceux qui recherchent un espace de vie et de travail supplémentaire. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une agréable sensation d’ouverture. Le salon lumineux avec cheminée à gaz, ainsi que la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, constituent le cœur de la maison. De grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une belle vue sur le jardin. La maison dispose de trois chambres complètes, d’une salle de bain spacieuse, de trois toilettes et d’une buanderie pratique. Un atout majeur est l’espace de bureau ou de pratique indépendant situé au rez-de-chaussée. Grâce à une disposition intelligente, il est possible de combiner parfaitement vie privée et travail, tout en préservant l’intimité et le confort de la maison. Le sous-sol entièrement aménagé offre également de nombreuses possibilités. En plus d’un garage pour un véhicule, le sous-sol comprend deux pièces séparées avec lavabo, idéales comme espace de loisirs, atelier, bureau ou espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien entretenu orienté au sud-ouest et de deux terrasses où il est agréable de se détendre. La large façade, l’allée généreuse et l’espace de stationnement pour plusieurs véhicules renforcent la sensation de confort et d’espace. Sur le plan énergétique, cette maison obtient d’excellents résultats. Grâce aux panneaux solaires, à la batterie domestique, au chauffe-eau solaire et à l’étiquette EPC B favorable, vous y vivrez de manière économe en énergie et sans obligation de rénovation. L’emplacement combine calme et accessibilité facile. Les commerces, les écoles, les transports en commun et la gare se trouvent à proximité. De plus, la vallée de la Zwarte Beek et diverses zones boisées et de landes sont situées à proximité, ce qui est idéal pour ceux qui aiment se promener, faire du vélo et profiter de la nature. Une propriété aux volumes exceptionnels, offrant une grande flexibilité et de nombreuses possibilités. Découvrez par vous-même l’espace et le potentiel lors d’une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 413m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.373m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **RC**: € 1.658 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260605-0003886784-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.373m² - **Surface habitable**: 413m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2001 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 24m - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Bureau**: 31,7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oosthamsesteenweg 52, 3581 Beverlo ## Contact - **Nancy Aerts Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 2, 3580 Beringen - Phone: 011 937 737 - Website: