Maison à vendre à Beverlo pour € 299.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LRMZD

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, jardin et 226m² de surface habitable.

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Découvrez un bien immobilier comme si vous y étiez !
Êtes-vous à la recherche d’un bien où le travail et l’habitation peuvent être parfaitement combinés ? Alors, cet espace commercial polyvalent situé au Koolmijnlaan 384 à Beringen est exactement ce que vous recherchez. Grâce à son emplacement commercial exceptionnel sur la dynamique Koolmijnlaan, cette propriété bénéficie d’une visibilité maximale et d’un accès facile.

La superficie du terrain est de 357 m² et la surface habitable du bien est de pas moins de 226 m². Cette propriété offre ainsi de nombreuses possibilités aux indépendants, aux professions libérales, aux commerçants ou aux investisseurs à la recherche d’un bien plein de potentiel.

En entrant dans le bâtiment, vous trouverez à l’avant un espace commercial entièrement rénové d’environ 50 m². Cet espace commercial est prêt à être exploité et idéal pour y installer un magasin, un bureau, un cabinet ou toute autre activité commerciale. À l’arrière se trouvent la cuisine, le séjour et la salle de bain. Ces pièces nécessitent encore quelques améliorations/rénovations.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses qui ont déjà été partiellement rafraîchies. Les combles aménagés offrent en outre deux chambres supplémentaires et une salle de bain supplémentaire, ce qui porte le nombre total de chambres à quatre ou cinq.
Des investissements importants ont également été réalisés au niveau énergétique. Bien que la propriété ait actuellement un label EPC F, cela est principalement dû à l’absence d’un système de chauffage. Le toit a été entièrement isolé du côté intérieur et recouvert de plaques de plâtre. De plus, les fenêtres et les portes extérieures ont été remplacées il y a environ cinq ans. En installant un nouveau système de chauffage, le score EPC peut être considérablement amélioré, avec une augmentation attendue jusqu’au label D.

Points forts :
- Espace commercial situé dans un emplacement exceptionnel sur Koolmijnlaan.
- Espace commercial entièrement rénové.
- Surface habitable de 226 m².
- Terrain de 357 m².
- Quatre à cinq chambres.
- Toit entièrement isolé de l’intérieur.
- Fenêtres et portes extérieures renouvelées.
- Combinaison idéale entre habitation et travail.
- Nombreuses possibilités commerciales et résidentielles.

Mesures enregistrées dans le registre des mesures : non.
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