# Maison à vendre in Beverlo for € 299.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRMZD ## Description Chez ImmoFusion, "journée portes ouvertes" 7j/7 : cliquez sur notre VISITE VIRTUELLE en 3D. Découvrez un bien comme si vous y étiez ! Êtes-vous à la recherche d'un bien où vie privée et espace de travail peuvent être parfaitement combinés ? Alors cette propriété polyvalente située au Koolmijnlaan 384 à Beringen est exactement ce que vous cherchez. Grâce à son emplacement commercial exceptionnel sur l'avenue Koolmijn, cet immeuble bénéficie d'une visibilité maximale et d'un accès facile. Le terrain a une superficie de 357 m² et la maison dispose d'une surface habitable de pas moins de 226 m². Cette propriété offre ainsi de nombreuses possibilités aux indépendants, aux professions libérales, aux commerçants ou aux investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. En entrant dans le bâtiment, vous trouverez à l'avant un espace commercial entièrement rénové d'environ 50 m². Cet espace commercial est prêt à être utilisé et idéal pour exploiter une boutique, un bureau, un cabinet ou toute autre activité commerciale. À l'arrière se trouvent la cuisine, le salon et la salle de bain. Ces pièces doivent encore être modernisées/rénovées. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses qui ont déjà été partiellement rafraîchies. Les combles aménagés offrent en outre deux chambres supplémentaires et une salle de bains supplémentaire, ce qui porte le nombre total de chambres à quatre ou cinq. Des investissements importants ont également été réalisés au niveau énergétique. Bien que le bâtiment ait actuellement un label EPC F, cela est principalement dû à l'absence d'un système de chauffage. Le toit a été entièrement isolé de l'intérieur et recouvert de plaques de plâtre. De plus, les fenêtres et les portes extérieures ont été remplacées il y a environ cinq ans. L'installation d'un nouveau système de chauffage peut améliorer considérablement le score EPC, avec une augmentation attendue jusqu'au label D. Points forts : - Immeuble commercial situé dans un emplacement idéal sur l'avenue Koolmijn. - Espace commercial entièrement rénové. - Surface habitable de 226 m². - Terrain de 357 m². - Quatre à cinq chambres. - Toit entièrement isolé de l'intérieur. - Fenêtres et portes extérieures remplacées. - Combinaison idéale de vie privée et d'espace de travail. - Nombreuses possibilités commerciales et résidentielles. Mesures enregistrées dans le registre des mesures : non Pour une visite ou plus d'informations, appelez-nous au 078/78.78.70 ou n'hésitez pas à vous rendre à notre bureau. Nous vous accueillons avec plaisir ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 226m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 357m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 673kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260705-0003911094-res-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 357m² - **Surface habitable**: 226m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koolmijnlaan 384/bus 3 384 boîte 3, 3581 Beverlo ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: