# Maison à vendre in Beverst for € 279.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSFG6 ## Description Située le long de la Holt, au numéro 118, se trouve cette maison mitoyenne agréable avec trois chambres et un jardin, sur une parcelle de 4 ares 55 centiares. En quelques minutes à pied ou à vélo, vous pouvez rejoindre le centre de Beverst, un charmant quartier de Bilzen qui a été considérablement amélioré ces dernières années grâce à divers projets attrayants. L'école primaire, le boucher, la salle communautaire, la salle de sport et quelques bons restaurants sont accessibles à pied. En seulement cinq minutes en voiture, vous arrivez au centre de Bilzen, Hoeselt ou Diepenbeek. En entrant dans cette maison aux aménagements particulièrement agréables, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et familiale. Malgré l'aménagement ouvert, les différents coins salon offrent l'intimité nécessaire, tandis que la grande cuisine est un endroit idéal pour se réunir en famille ou entre amis. La maison a déjà fait l'objet de nombreux travaux de rénovation, notamment le remplacement de plusieurs fenêtres, l'installation électrique, le chauffage, la plomberie, les revêtements de sol au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle de bain et l'extension arrière. Certains éléments doivent encore être finis, tels que l'aménagement de la terrasse et du jardin, l'aménagement du dernier étage et quelques finitions mineures. Pour un acheteur bricoleur, cela offre la possibilité de personnaliser davantage la maison selon ses goûts et son budget, sans pour autant retarder inutilement le déménagement. AGENCEMENT / DESCRIPTION REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée avec toilettes rénovées - Local technique avec raccordements aux services publics, à aménager ultérieurement - Premier grand espace salon - Deuxième coin salon central relié à la cuisine - Grande et accueillante cuisine avec îlot de cuisson, poutres apparentes en bois et vue sur le jardin. Il y a amplement d'espace pour une grande table à manger. Malgré le caractère de cette maison mitoyenne, vous bénéficiez ici d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres et au puits de lumière. - Couloir avec escalier vers l'étage PREMIER ÉTAGE - Dégagement - Salle de bain rénovée - Deux chambres complètes - Escalier fixe menant au dernier étage DEUXIÈME ÉTAGE - Espace grenier ouvert avec une bonne hauteur jusqu'à la pointe du toit, à aménager pour créer peut-être la plus belle chambre de la maison ou un agréable espace loisirs. SOUS-SOL EXTÉRIEUR - Terrasse couverte - Jardin, à aménager selon vos goûts Devant et autour de la maison, vous trouverez amplement de places de parking gratuites. PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - PEB : 172 kWh/m² par an – label B – pas d'obligation de rénovation - Installation de chauffage central au gaz renouvelée - Fenêtres en PVC, partiellement remplacées - Installation électrique renouvelée - Canalisations d'évacuation renouvelées, préparées pour le raccordement à l'égout séparatif - Non mentionnée dans le registre des mesures - Score P : A / Score G : A Cette maison familiale particulièrement agréable avec jardin peut être une belle opportunité pour les acheteurs bricoleurs qui recherchent une maison abordable où de nombreux travaux de rénovation importants ont déjà été effectués, mais qui nécessitent encore quelques finitions. Ceux qui sont prêts à retrousser leurs manches trouveront ici une possibilité intéressante d'aménager davantage la maison selon leurs goûts et leur budget, sans pour autant retarder inutilement le déménagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 455m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 483 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 172kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241126-0003457994-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 455m² - **Surface habitable**: 239m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1949 - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 65m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 58,36m² - **Cuisine**: 42,19m² - **Living**: 46m² - **Cave**: 18,31m² - **Chambre à coucher 1**: 17,71m² - **Chambre à coucher 2**: 18,1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Holt 118, 3740 Beverst ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: