# Usage mixte à vendre in Beyne-Heusay for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRIGO ## Description Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Beyne-Heusay, à proximité des axes principaux et de toutes les commodités. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 170 m² et d’un duplex de 3 chambres d’environ 108 m² habitables. Rez-de-chaussée commercial: il se compose de 5 à 7 bureaux, sanitaires, cuisine et débarras. Nombreuses possibilités d’aménagement (cabinet médical, centre sportif, esthétique, espace culturel, etc.), sous réserve des autorisations nécessaires. Cuisine et deux extérieurs: jardinet et terrasse. Duplex: entrée commune, hall, 3 chambres, cuisine, salle de bain, séjour et hall de nuit. Technique: compteurs communs, chauffage central au mazout, climatisation réversible, électricité à remettre en conformité, toiture revue et à isoler, châssis bois/PVC double vitrage avec volets manuels et cave. PEB F n°20260804017515 À visiter sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 292m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 230m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 907 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 64 070kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 481kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260804017515 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 119kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 230m² - **Surface habitable**: 292m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 8,1m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 28m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 200m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,87m² - **Chambre à coucher 1**: 16,74m² - **Chambre à coucher 2**: 10,8m² - **Chambre à coucher 3**: 23,66m² - **Cuisine**: 5,2m² - **Salle d'étude**: 29,53m² - **Jardin**: 28m², orientation nord-est, déclivité plat, Fermé, à aménager ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue Albert Ier 23, 4610 Beyne-Heusay ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: