# Maison à vendre in Beyne-Heusay for € 255.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LST4X ## Description REZ-DE-CHAUSSEE: ±63m² - Hall d'entrée ± 15m² sur plancher laminé, - Garage ± 18,5m² sur béton (avec porte manuelle), - Buanderie ± 7m² sur vinyle avec emplacement machines, - Remise ± 4,5m² sur béton, - WC indépendant ± 1,5m², - Cave ± 10m² sur vinyle, - Bureau 6,5m² sur plancher laminé, - Parking 2 voitures devant, 1er ETAGE: ±74m² - Séjour ± 42m² sur plancher laminé (avec poêle à pellets), - Cuisine (de 2025) ±7m² sur plancher lamine (cuisine équipée, évier, four, taque à induction, hotte, frigo-congélateur), - Chambre 1 ± 10m² sur plancher (avec placards), - Chambre 2 ± 11m² sur plancher laminé, - Salle de bain ± 4m² sur carrelage (douche, WC, lavabo), - Jardin plein Sud DIVERS: Toiture en roofing (non isolée et révisée en ± 2010), châssis double vitrage (d'époque), chauffage central gaz de ville, chaudière récente "Vaillant" avec production d'eau chaude, boiler électrique de ±50L (douche & évier), électricité conforme compteur bi-horaire, coffret électrique récent, égouts. A SAVOIR ==> Actuellement loué à 500 €/mois. En cas d’acquisition pour occupation personnelle, un préavis de 6 mois devra être notifié au locataire à partir de la signature de l’acte authentique, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Surface habitable**: 108,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 400m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 ## Financier - **Prix**: € 255.000 - **RC**: € 1.088 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 400m² - **Surface habitable**: 108,5m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1961 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Address Avenue de la Rousselière 17A, 4610 Beyne-Heusay ## Contact - **SCHMIDTIMMO** - Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille - Phone: 04 246 00 00 - Website: