# Bureau à louer in Bierges for € 7.635 Zimmo code: LQJA6 ## Description Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf, possibilité de louer une surfaces entre 227 et 1.800m² Espace intérieur aménageable en fonction de vos besoins et de l'évolution de votre activité OPPORTUNITE UNIQUE PROCHE DE WAVRE AUX PORTES DE BRUXELLES Découvrez ''Le Parc de l'Europe - Green Business Park'' à Wavre, un immeuble neuf offrant les dernières technologies afin d'assurer une conception verte et une durabilité sur le plan environnemental et architectural. Travailler intelligemment: bénéficier d'un accès direct à vos espaces de stockage ou de production grâce aux espaces d'entrepôts situé à coté de vos bureaux. C'est là tout l'avantage d'implanter votre activité dans un parc d'activité mixte. Vous souhaitez grandir? Nous trouverons toujours la solution idéale pour vous accompagner dans l'évolution de votre activité grâce aux différents espaces du parc. LABELISE BREEAM® ''Excellent'': Cette certification mesure la performance durable d'un bâtiment, elle témoigne de la vision à long terme du constructeur et veille à ce que le bâtiment répondre aux objectifs climatiques et aux exigences de durabilité d'aujourd'hui et de demain: bien être, pollution, énergie, transport, gestion des déchets et de l'eau, d'innovation,... Bref, l'assurance d'obtenir des couts d'exploitation réduits et plus de confort pour les occupants. LOCALISATION: ZONNING SUD DE WAVRE - idéalement situé à proximité du centre de Wavre, le Parc de l'Europe vous offre un accès rapide à Bruxelles (12min), à Louvaine-la-Neuve et Mont-Saint-Guibert (6min) ainsi qu'à Nivelles et Namur (25min). COMPOSITION: Le projet du Parc de l'Europe propose 2 espaces showroom au rez-de-chaussée et 4 plateaux de bureaux de ± 880m² chacun, le tout réparti sur 3.627m² Au Parc de L’Europe Green Business Park, les fondations sont actuellement posées pour un bâtiment d’environ 3 627 m² de bureaux, répartis sur quatre étages et 2 showrooms B2B d’environ 378 m² chacun au rez-de-chaussée: 2 showroom B2B: ±378m² chacun Étage 1: ± 876 m² de bureaux Étage 2: ± 876 m² de bureaux Étage 3: ± 884 m² de bureaux Étage 4: ± 884 m² de bureaux Chaque plateaux offre la possibilité d'être séparé afin de trouver une surface allant de 227m² à 1.800m² afin de coller au plus près à vos besoins. AMENAGEMENT: Les deux espaces showroom sont loués en état CASCO. Les espaces de bureaux sont équipés en terme de technique, de sécurité et de finition (sols et plafonds). L'aménagement intérieur et les cloisons sont à la charge de l'occupant. PARKING: Bornes de recharge pour voiture électrique en suffisance 97 places de parking sont prévues pour les bureaux, le nombre est variable en fonction de la surface occupée 8 places de parking sont prévues pour chaque showroom PRIX: Les espaces de 227m² sont déjà disponibles à partir de 3.178€/mois (168€m²/an) Les places de parking sont disponibles à 1.020€/an Charges: SEQ: 2,5€/m²/an Géothermie: 7,70€/m²/an BREEAM: 4€/m²/an ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 7.635 - **Surface habitable**: 442m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 6 - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Libre**: Disponible à 2024-01-01 ## Financier - **Prix**: € 7.635 - **Prix/m²**: € 168 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur géothermique - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 442m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 6 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 200m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude**: 442m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Boulevard de l'Europe 131 boîte A, 1301 Bierges ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: