# Under option - Bâtiment d’entreprise à louer in Bierges Zimmo code: LS5LI ## Description UNIQUE PROCHE DE WAVRE AUX PORTES DE BRUXELLES - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX LOCALISATION: ZONNING NORD DE WAVRE - proche de LLN et du centre de Wavre Nouveau complexe industriel, très dynamique dans un parc d'affaires hébergeant de nombreuses entreprises. Accessibilité optimale! A côté de l'E411 vers Bruxelles et Namur. Louvain La Neuve accessible en 10 minute, Gembloux en 15 minutes, Bruxelles en 15 minutes. COMPOSITION: Unité d'entrepôt & atelier de 139m² LOUEE EN ETAT CASCO Comporte: - 102m² au sol - 37m² de mezzanine pour bureau ou stockage - Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) - Une porte d'accès "homme" - Dalle de béton lissée, polie et isolée - Charge au sol de 3T/m² - Structure en acier auto-portée - Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 16cm - 63A triphasé - Panneaux photovoltaïques - Compteurs individuels - Fibre optique Hauteur libre: 6,11 m sous toit Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire DESTINATION: Aménagements multiples: laboratoires, entrepôts, ateliers ou bureaux PARKING: 2 Places de parking PRIX: Loyer mensuel: 1.250€/mois htva Bail de min. 3 ans RC: non encore déterminé ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 102m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 1.250 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 102m² - **Surface habitable**: 139m² - **Année de construction**: 2023 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 400m - **École**: 2.000m ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone industrielle ## Address Avenue Zénobe Gramme 15, 1301 Bierges ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: