# Penthouse à vendre in Bierges for € 605.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRDXY ## Description WAVRE - Sur les hauteurs de la ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun, E411...), à quelques minutes du golf de Louvain-la-Neuve, de l'Esplanade et de la future clinique Saint-Pierre, conçu dans un esprit de confort moderne et de bien-être durable, magnifique PENTHOUSE NEUF (3ch/2sdd) de 167 m² bénéficiant de 2 BELLES TERRASSES. Situé au 3e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, WC invités et buanderie. Un séjour lumineux de 52,4 m² avec cuisine ouverte s'ouvrant sur les 2 terrasses (avant: 26,8 m² au sud et arrière: 11,9 m² au nord). Une chambre parentale de 22,5 m² donnant accès à la terrasse arrière et sa salle de douche attenante (lavabo, douche), deux autres chambres de 20 m² (dont une donne sur la terrasse avant) et une salle de douche (lavabo, douche, WC). Cet appartement séduit par ses finitions de qualité et ses équipements énergétiquement performants (chauffage par le sol, panneaux solaires, ventilation double flux), qui garantissent une efficacité optimale et un cadre de vie agréable toute l'année. PEB A+. CAVE COMPRISE. Parking en supplément. Local sécurisé pour vélos. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de bénéficier de la TVA à 6 %, sous conditions. À découvrir sans tarder chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 605.000 - **Surface habitable**: 166,94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 25 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 605.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 45kWh/m² - **Certificat EPC no.**: A+ - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 15kg CO²/m² - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - condensation ## Construction - **Surface habitable**: 166,94m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 24 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19,72m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 20,16m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 22,53m², revêtement de sol: parquet - **Terrace 1**: 38,7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Venelle des Buissons 1 boîte A7, 1301 Bierges ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: