# Under option - Villa à vendre in Bierges with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPMD7 ## Description Easy Home a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied, construite en 1978, offrant 226 m² habitables sur un terrain de 11 ares 86. Idéalement située dans le quartier de la Réserve à Bierges, à proximité de la sortie d’autoroute et de la N25, ainsi qu’à quelques minutes du centre de Wavre et de LLN, des écoles, des loisirs et des transports en commun. Au rez, vous découvrirez les espaces de vie, ainsi qu'un espace dédié à la profession libérale. Le séjour lumineux, agrémenté d’une cassette, s'ouvre sur une salle à manger et un premier bureau. De l’autre côté de l’aile, un vaste hall dessert un bureau pour profession libérale, une cuisine entièrement équipée, (chauffage au sol), et une chambre avec sa salle de douche à l’italienne en pierre. Le rez-de-chaussée se complète par un garage et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres (26, 20 et 25 m²), dont une bénéficie d’un dressing de 22 m² ainsi qu'une SDD. À l’extérieur, vous serez séduit par ce beau jardin parfaitement orienté au sud, sans vis-à-vis direct. Plusieurs places de parking sont disponibles dans l’allée à l’avant. Informations pratiques: - Chaudière à gaz datant de 2012 - Châssis aluminium installés en 2012 - Toiture d'origine - Étage rénové en 2006 - Rez rénové en 2018 - Électricité conforme - PEB: C - Sols de qualité, en massif Prix: 630 000 euros, sous réservation d’acceptation des propriétaires. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 630.000 - **Surface habitable**: 226m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.186m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 630.000 - **RC**: € 2.002 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 51 553kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260423005552 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 9.566kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.186m² - **Surface habitable**: 226m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 17m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 960m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 180m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 25,12m² - **Chambre à coucher 2**: 20,24m² - **Chambre à coucher 3**: 25,58m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² - **Cuisine**: 25,08m² - **Salle d'étude**: 7,92m² - **Garage**: 16,4m² - **Jardin**: 960m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Venelle des Merisiers 20, 1301 Bierges ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: