# Under option - Maison à vendre in Bierges with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS34E ## Description Situation et informations générales Maison située au coeur de Bierges, à proximité des commerces, écoles et axes principaux. Le bien développe ±240m² habitables sur un terrain de 1 ares 90 ca et comprend plusieurs espaces pouvant être utilisés de manière indépendante. PEB B Jardin avec terrasse, 2 emplacements de parking à l’avant Techniques Chauffage au gaz - Châssis double vitrage - Électricité conforme - PEB B Composition REZ DE CHAUSSEE Hall d’entrée (15,4 m²) Living de 28 m² Cuisine équipée (14 m²) avec accès terrasse et jardin Bureau pour profession libérale (16 m²) Buanderie avec WC (3 m²) 1 WC séparé 1er ÉTAGE Ch 1 (8,7 m²) Ch 2 (13,3 m²) Suite parentale avec salle de bains attenante (17,3 m²) et terrasse de 8 m² Salle de douche, 2 lavabos (6 m²) WC séparé 2ème ÉTAGE Studio indépendant comprenant: • Séjour de 18 m² • Kitchenette (8 m²) • Chambre 1 (11,8 m²) • Salle d'eau, douche, 1 lavabo (2,7 m²) • Mezzanine (6 m²) • Terrasse de 13 m² Sous-sol Salle de jeux aménagée de ±12m² Cave technique Remarques Revenu locatif existant: ±1.400€/mois pour la maison. Possibilité d’y exercer une profession libérale. 2 emplacements de parking avant PEB B Électricité conforme Possibilité d’acquérir un entrepôt indépendant de ±58 m², actuellement loué au prix de ±700 €/mois, pour........ € en sus du prix de vente. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 420.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 40 343kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230103001916 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 45kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 8,7m² - **Chambre à coucher 2**: 13,3m² - **Chambre à coucher 3**: 17,3m² - **Chambre à coucher 4**: 11,8m² - **Cuisine**: 14,1m² - **Jardin**: 100m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue des Combattants 141, 1301 Bierges ## Contact - **Immobilière Hendrix Wavre** - Rue de Wavre 27 boîte 2, 1301 Bierges - Phone: 010 23 87 00 - Website: