# Villa à vendre in Bierges for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSM3G ## Description Easy Home vous présente cette villa de plain-pied construite en 1960, offrant 177 m² habitables sur un terrain de 42 ares 56. Emplacement privilégié: située à Bierges, à proximité des axes routiers, commerces, écoles, loisirs et transports en commun. À rafraîchir ou à rénover selon vos envies, cette maison offre un potentiel remarquable. Le hall d’entrée dessert les espaces de vie, composés d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-équipée fonctionnelle. La partie nuit comprend trois chambres de 17, 15 et 25 m², ainsi qu’une salle de bain à rénover. Un grenier de stockage occupe l’espace sous toiture. Le sous-sol comprend plusieurs caves de rangement ainsi qu’un garage adapté à une voiture citadine. À l’extérieur, une terrasse de 121 m² ainsi qu’un vaste jardin orienté plein sud vous permettront de profiter d’un environnement calme et arboré, sans vis-à-vis. La position centrale de la maison sur le terrain offre une allée et plusieurs places de parking à l’avant. Informations complémentaires: - Toiture remplacée il y a environ 15 ans - Chaudière au mazout fonctionnelle - Châssis PVC double vitrage - Budget à prévoir pour l'évacuation des eaux usées - Bien actuellement loué sur la base d’un bail oral de 1 000 € par mois - Préavis possible de six mois à compter de l’acte, sous réserve des conditions applicables Prix: 475 000 euros, sous réserve d’acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.256m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 475.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 125 429kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 630kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006037577 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 156kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.256m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 20m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.930m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 17,32m² - **Chambre à coucher 2**: 14,71m² - **Chambre à coucher 3**: 24,86m² - **Cuisine**: 10,81m² - **Garage 1**: 32,49m² - **Jardin**: 3.930m² - **Terrace**: 120m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rue des Combattants 98, 1301 Bierges ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: