# Maison à vendre in Biesme for € 299.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPE0X ## Description Imposante maison en pierre pleine de cachet située au cœur du village de Biesme. Derrière son caractère authentique se cache un potentiel exceptionnel. Grâce à sa disposition et à ses volumes généreux, ce bien pourra séduire de nombreux profils: grande famille, profession libérale, indépendant ou encore investisseur. Composition: RDC: hall d'entrée avec vestiaire (7 m²), vaste séjour de 48 m², deux pièces polyvalentes actuellement aménagées en bureaux (13 et 20 m²), cuisine équipée (15 m²), salle de bain (6 m²), WC séparé, local technique (12 m²), garage (14 m²) et accès direct à une terrasse couverte de 13 m². 1er étage: hall de nuit desservant 4 grandes chambres (15, 17, 20 et 20 m²) ainsi qu'une salle de bain de 5 m². Atouts supplémentaires: grenier aménageable de 51 m², caves de rangement de 25 m² et cave à vin de 20 m². Le bien bénéficie également d'un agréable jardin de ± 4 ares situé à quelques pas de la maison. D'un point de vue technique: châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout, électricité non conforme et 22 panneaux photovoltaïques. Un bien nécessitant quelques travaux de remise aux normes et de mise au goût du jour, mais offrant un potentiel rare sur le marché. Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB E - 403 kWh/m².an - 128.396 kWh/an - 20251017032261. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 699m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 128 396kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 403kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251017032261 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 100kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 699m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 1.914m - **Largeur de la façade**: 19m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 508m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 80m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5,52m² - **Chambre à coucher 1**: 20,14m² - **Chambre à coucher 2**: 20,26m² - **Chambre à coucher 3**: 15,43m² - **Chambre à coucher 4**: 16,95m² - **Buanderie**: 12,16m² - **Cave 1**: 15,96m² - **Living**: 47,48m² - **Cuisine**: 15,13m² - **Grenier**: 50,77m², type: possibilité d'équiper - **Salle d'étude**: 19,76m² - **Jardin**: 508m² - **Terrace**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue saint roch 2, 5640 Biesme ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: