/-/real-estate/customers/b4b0fb42-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/cbb35061-0b66-4fa1-85bb-32428b6a7e65/listings/61bdab4c-4427-4874-b71b-fe892625c8c4/images/019f3cd7-020a-7a56-a8d7-eeb0f5c64c25 "Bien professionnel à louer à Calvarieberg 1, 3740 Bilzen")
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Entrepôt à louer à Bilzen code Zimmo: KM5NU
- € 0
- 21.770m² surface habitable
- 1.000m² superficie du terrain
- 21.770m² surface commerciale
Calvarieberg 1, 3740 Bilzen
Cet entrepôt avec 21.770m² surface commerciale et 1.000m² superficie du terrain est à louer à Bilzen.
Hub Logistique Bilzen : Centre de distribution neuf avec entrepôt de 19.985 m² et certification BREEAM Excellent. Accès tri-modal (E313/E314, voie d’eau, rail).--------niet opsplitsbaara louer - Bureau (1 unit, 1325 m²) - magasin (2 units, 21770 m²) - terrains (1 unit, 1000 m²) - parking (1 unit, 51 pl)Bureau (1): 1325 m²magasin (1): 19985 m²étage hauteur duplex ou demi (1): 1785 m²stockage à l'extérieur (1): 1000 m²parking (1): 51 pl--------Ce hub logistique moderne situé dans la zone industrielle Genk-Sud à Bilzen améliore l’efficacité et la durabilité de vos opérations. Vous disposez d’un entrepôt de 19.985 m² avec une hauteur libre de 12,40 mètres et de bureaux stratégiques totalisant 1.325 m². La durabilité est au cœur du projet, comme en témoigne la certification BREEAM Excellent et les panneaux photovoltaïques présents sur le site. La localisation est idéale pour la distribution européenne, à proximité des frontières néerlandaise et allemande, avec un accès tri-modal optimal.Points fortsEntrepôt de 19.985 m² (surface totale)Hauteur libre de 12,40 m pour stockage denseAccès tri-modal (route, rail et voie d’eau)Construction BREEAM Excellent (achevée février 2023)Charge au sol 50 kN/m² pour stockage lourdSystème de sprinklers ESFR pour la sécurité incendieMezzanine (1.785 m²) au-dessus des quais (1.000 kg/m²)Localisation & AccessibilitéLe site bénéficie d’un accès tri-modal et est stratégiquement situé près des ports d’Anvers et de Rotterdam, ainsi que du port de Genk.Vélo: accessible via les infrastructures cyclables locales et régionalesVoiture: E313/E314 très proche ; routes locales dans la zone industrielle Genk-SudCamions: accès optimal, surfaces en béton et portail coulissant électriqueTrain: Gare de Genk, env. 12,6 km (17 min en voiture)Bus: arrêts proches à Mopertingen, 4–8 min à pied ; lignes 20A et 20BAéroports: Liège Airport env. 50 km (30 min), Maastricht Aachen Airport env. 20 km (Port / Voie d’eau: Canal Albert, port de Genk à proximité ; terminaux conteneurs BCTN Beringen et GenkLe BâtimentCe site logistique moderne répond aux dernières normes de durabilité et est conçu pour la logistique et la distribution de haut niveau avec une portée internationale.Installations communes51 places de parking (extensibles sur terrain ouvert de 1.100 m²)Infrastructure prête pour bornes de recharge véhicules électriquesParking vélosSite clôturé avec portail électrique de 2 mBureauxLes 1.325 m² de bureaux sont répartis sur plusieurs étages et livrés en état « shell » avec possibilité de cloisons.CaractéristiquesHVAC pour chauffage et refroidissement via pompes à chaleurPréparation câblage internetSanitaires et espaces sociaux carrelésCantine avec kitchenette et espaces sociaux équipésEntrepôtEntrepôt de 19.985 m² avec grille de colonnes 12/18 m x 24 m, optimisé pour stockage et manutention.Caractéristiques techniquesHauteur libre : 12,20 m (7–8 niveaux palettes)Charge au sol : 50 kN/m² ; charge ponctuelle 80 kNQuais avec niveleurs électriques (2 m x 2,5 m) et shelters2 portes sectionnelles au niveau du solPlanéité conforme WTCB Classe I1.000 m² de terrain ouvert pour stockage extérieurMezzanineMezzanine de 1.785 m² au-dessus des quais, hauteur 5,60 m, hauteur libre dessous 4,20 m, profondeur 12 m, charge au sol 1.000 kg/m², 2 escaliers métalliques.TechniqueSystème économe en énergie via pompes à chaleur (maintien 12°C à −8°C extérieur)HVAC refroidissement bureauxAlimentation électrique : min. 630 kVAÉclairage LED avec détecteurs (200 lux entrepôt / 500 lux bureaux)Sprinklers ESFR selon normes FM/NFPADétection fumée et extincteurs à tuyauxAscenseur dans le bâtiment de bureauxServices supplémentairesSite clôturé et sécuriséIntérêtCe complexe logistique à Bilzen, avec 19.985 m² d’entrepôt, certification BREEAM Excellent et accès tri-modal via E313/E314, voie d’eau et rail, constitue un point central pour votre réseau de distribution. Que vous cherchiez un hub européen pour vos opérations optimisées ou un site durable pour le stockage lourd, cette propriété offre flexibilité et performance.Contactez DGI pour une visite ou plus d’informations afin de découvrir comment ce bâtiment peut soutenir votre croissance logistique.
Financier
Construction
Extérieur
Disposition
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