# Bien commercial à louer in Bilzen for € 3.250 Zimmo code: LO06H ## Description ***** Vous consultez cet bien sur Zimmo ? Rendez-vous directement sur https://av-vastgoed.be/tehuur/6498 pour obtenir plus d'informations ! ***** SITUATION Situé dans un emplacement ABSOLUMENT privilégié, en plein cœur de la place de Bilzen-Hoeselt, ce local commercial bénéficie d'une EXCELLENTE visibilité et d'un flux constant de clients, qu'il s'agisse des habitants ou des visiteurs. Son emplacement central, entouré d'autres commerces, de restaurants et de services publics, en fait un endroit particulièrement attrayant pour développer une activité commerciale. DESCRIPTION Dans cet emplacement de PREMIER CHOIX, en plein sur la place de Bilzen-Hoeselt, se trouve ce charmant local commercial au numéro 6, encore connu de beaucoup sous le nom de l'ancien « Café Den Engel ». Cet endroit est chargé d'histoire et offre en même temps de nombreuses possibilités pour une nouvelle affectation. Le bâtiment dispose d'un grand espace de vente lumineux, idéal pour accueillir des clients ou des invités. Le bar authentique constitue un élément central et donne immédiatement à l'ensemble une ambiance chaleureuse et accueillante. Il est suivi d'un espace cuisine fonctionnel, idéal pour les activités de restauration, mais également pratique pour d'autres types d'activités commerciales. Derrière la cuisine, vous trouverez un espace de rangement pratique, et le local dispose également de deux toilettes. Grâce à son aménagement polyvalent et à son excellent emplacement, de nombreuses affectations sont possibles. Que vous rêviez d'un restaurant convivial, d'un magasin élégant, d'un bureau inspirant ou d'une autre activité commerciale, ce local offre la base idéale pour donner vie à votre concept. Un atout supplémentaire est la possibilité de louer également l'appartement situé au-dessus. Cela offre une flexibilité supplémentaire, par exemple pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et vie professionnelle ou qui ont besoin d'espace supplémentaire. En bref, une opportunité unique pour les entrepreneurs qui recherchent une visibilité, du caractère et de la flexibilité dans le centre animé de Bilzen-Hoeselt. Vous êtes à la recherche d'un local commercial de caractère dans un emplacement privilégié, au cœur du centre animé de Bilzen ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 089/23.50.55 ou à info@av-vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.250 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 3.250 - **Loyer annuel**: € 39.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 3764537 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Markt 6, 3740 Bilzen ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: