# Immeuble d'appartements à vendre in Bilzen for € 625.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ0XQ ## Description Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à vendre à Munsterbilzen, offrant un mélange d’espaces commerciaux, de logements et un potentiel d’agrandissement ? Alors, ce bâtiment polyvalent situé au 14, Perronstraat, représente une opportunité unique. L’ancienne boulangerie Paul Dello combine un spacieux local commercial avec deux appartements et offre de nombreuses possibilités aux investisseurs, aux promoteurs immobiliers ou aux entrepreneurs qui souhaitent concilier vie privée et vie professionnelle. Rez-de-chaussée L’ancien espace boulangerie nécessite une rénovation mais offre beaucoup d’espace et de flexibilité. Vous y trouverez un vaste local commercial, un bureau, une cuisine pour le personnel, un coin salon et une cuisine entièrement équipée avec des appareils de qualité. De plus, l’ancien espace boulangerie comprend quatre grands espaces de travail, ainsi qu’un WC pour le personnel. À l’arrière, vous trouverez deux grands garages accessibles par la Panisstraat, offrant amplement de places de stationnement et un agréable jardin. Sous le bâtiment se trouve également un grand sous-sol qui sert d’espace technique et de stockage, y compris le réservoir de fioul. Étages supérieurs Au-dessus de l’ancienne boulangerie se trouvent deux étages qui sont actuellement vacants. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rénovation ou de réaménagement, en fonction de vos projets et des réglementations urbanistiques en vigueur. En 2015, deux appartements ont été construits au-dessus du local commercial. Appartement au premier étage Cet appartement bien aménagé comprend : un hall d’entrée avec vestiaire, une spacieuse cuisine ouverte avec un coin salon confortable, un débarras pratique derrière la cuisine, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées pour les invités, une grande terrasse sur le toit et un abri de voiture à l’arrière de la propriété. Appartement en duplex Vous accédez au deuxième appartement par le premier étage. Cet appartement en duplex se compose de : un hall d’entrée, une salle de bains avec baignoire et douche, une chambre. Au deuxième étage, vous trouverez un espace de vie ouvert avec coin salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un débarras supplémentaire, des toilettes séparées pour les invités, une deuxième chambre, une grande terrasse sur le toit et une place de parking sous l’abri de voiture. Les deux appartements ont toujours été loués et sont en bon état. Atouts : * Immeuble polyvalent offrant un mélange d’espace commercial et de deux appartements. * Deux appartements prêts à être occupés, construits en 2015. * Grande opportunité de rénovation avec de nombreuses possibilités d’aménagement. * Deux garages, abris de voiture, places de parking et un jardin. * Situation centrale au cœur de Munsterbilzen, à proximité de toutes les commodités. * Situation et environnement Cet immeuble à revenus situé à Munsterbilzen bénéficie d’une excellente situation au centre-ville. Les magasins, les restaurants, les écoles, les garderies et les transports en commun sont accessibles à pied, ce qui en fait un endroit attrayant tant pour les résidents que pour les commerçants. Les amoureux de la nature y trouveront également leur bonheur. La magnifique forêt de Munster est située à quelques minutes à pied et offre de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées à vélo et de détente dans la nature. Grâce aux bonnes liaisons, vous pouvez également rejoindre rapidement Bilzen, Hasselt, Genk et Maastricht. Êtes-vous à la recherche d’un local commercial avec des appartements à vendre à Munsterbilzen, d’un bien immobilier à revenus à Bilzen-Hoeselt ou d’un immeuble commercial avec des logements et un potentiel de rénovation ? Alors, cette propriété offre des possibilités exceptionnelles. CEP appartement au premier étage : 20131218-0003069303-RES-1 - Classe B CEP appartement en duplex : 20131218-0003078728-RES-1 - Classe F VG - WG - GMO - GVKR - GVV _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **Prix/m²**: € 1.106 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 126kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231218-0003069303-RES1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 637m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1968 - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Perronstraat 14, 3740 Bilzen ## Contact - **Optie M** - Lazarijstraat 156/0.01, 3500 Hasselt - Phone: +3211231101 - Mobile: +3211231101 - Website: