# Appartement à vendre in Bilzen for € 1.330.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LQ60E ## Description Ce bien immobilier à revenu, idéalement situé, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en périphérie de Bilzen. Cet investissement comprend trois appartements prêts à être habités et entièrement rénovés, un local commercial au rez-de-chaussée et un garage intégré. Son environnement paisible se combine à une excellente accessibilité et à la proximité du centre-ville animé. Vous profiterez ainsi, à quelques pas seulement, d'un large éventail de commerces, de supermarchés, d'écoles, de restaurants et d'activités de loisirs, notamment le parc Haffmans et le centre culturel 'De Kimpel'. De plus, l'autoroute E313 se trouve à quelques minutes en voiture, ce qui facilite l'accès aux villes environnantes. En bref, un rendement locatif intéressant est garanti. L'ensemble immobilier, construit en 1999, a été continuellement optimisé au fil des ans dans le souci d'améliorer son efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air et il y a également une chaudière thermodynamique, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques. La disposition est la suivante : REZ-DE-CHAUSSEE -Le local commercial a une superficie totale de 173 m² et dispose d'une salle de douche et de toilettes. Il est actuellement loué à Bodystyling. À l'avant, il y a également six places de parking pour la clientèle. PREMIER ÉTAGE (accès par ascenseur) Au premier étage, vous trouverez deux appartements similaires (92 m²), avec la répartition suivante : -Hall d'entrée avec vestiaire. -Salon lumineux (29 m²) avec cuisine ouverte (5,16 m²) équipée d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson en céramique, d'un micro-ondes et d'une hotte aspirante. De là, vous accédez à la charmante terrasse (5 m²). -Couloir avec toilettes séparées et local technique/rangement. -Salle de bain (4,75 m²) équipée d'un lavabo, d'une douche et d'une prise pour machine à laver le linge. Une salle de bain a été récemment rénovée en 2023. -Deux chambres respectivement de (16 m² - 9,10 m²). DEUXIÈME ÉTAGE (accès par ascenseur) Au deuxième étage, il y a un appartement très spacieux (134 m²) avec l'agencement suivant : -Grand salon (38,37 m²) avec cuisine moderne (9,26 m²) équipée d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes, d'un four, de plaques de cuisson en céramique, d'une hotte aspirante et d'un lave-vaisselle. De là, vous accédez à la charmante terrasse (8 m²). -Couloir avec toilettes séparées et local technique. -Salle de bain (9,26 m²) équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'une douche. -Deux grandes chambres respectivement de (19,80 m² - 15,40 m²). -Bureau/dressing (6,02 m²). AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES Chaque appartement dispose de sa propre place de parking extérieure. Dans le parking souterrain avec porte automatique, il y a de la place pour quatre voitures. De plus, chaque appartement est équipé d'un cellier privé pour un espace de stockage supplémentaire. Possibilité de reprendre la société patrimoniale. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.330.000 - **Surface habitable**: 474,16m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 15 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.330.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 130kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231016-0003015602-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 815m² - **Surface habitable**: 474,16m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15,55m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 14 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 500m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 9,26m² - **Chambre à coucher 1**: 19,8m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 15,4m² - **Chambre à coucher 4**: 9,1m² - **Cuisine**: 5,16m² - **Salle d'étude**: 6,02m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Eikenlaan 10, 3740 Bilzen ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: