# Under option - Duplex à vendre in Bilzen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRQCS ## Description *** EN ATTENTE D'UNE OFFRE *** Ce duplex au plan bien étudié est situé le long de Holt, au numéro 98, aux deuxième et troisième étages de la résidence Asborne. En quelques minutes à pied ou à vélo, vous rejoindrez le centre de Beverst, un charmant quartier de Bilzen qui a été considérablement rénové ces dernières années grâce à divers projets attrayants. L'école primaire, le boucher, le centre communautaire, la salle de sport et quelques restaurants agréables se trouvent à distance de marche. En seulement cinq minutes en voiture, vous arrivez au centre de Bilzen, Hoeselt ou Diepenbeek. L'appartement est en excellent état. L'acheteur pourra rapidement s'y installer sans avoir besoin de travaux importants. Sa disposition particulière avec des hauts plafonds et une mezzanine distingue ce spacieux appartement des autres offres. Dès l'entrée, on ressent une sensation agréable d'espace et de luminosité, ce qui rendra la vie ici très agréable. Un certificat PEB peut être présenté avec un score de 197 kWh/m² par an – label B, sans tenir compte de la chaudière au gaz récemment installée. PLAN / DESCRIPTION ÉTAGE 2 - Hall d'entrée avec toilettes pour invités - Salle de bain - Première chambre spacieuse et confortable - Salon spacieux et lumineux avec beaucoup de lumière naturelle, comprenant un coin salon confortable, un espace repas central et une cuisine bien aménagée avec un plan de travail en granit et des appareils récemment renouvelés - Terrasse - Cellier avec chaudière et raccordements pour buanderie - Escalier menant à l'étage supérieur ÉTAGE 3 - Mezzanine spacieuse, idéale comme bureau pour le télétravail ou comme espace de travail ou de lecture séparé, sans perdre complètement le contact avec le salon. - Deuxième chambre complète - Troisième chambre, qui peut également être aménagée en dressing ou en espace de rangement supplémentaire Le prix comprend une place de parking privée à l'arrière du bâtiment, ainsi que l'utilisation du local à vélos commun sécurisé. Jusqu'à présent, un box de garage était loué dans la résidence. En accord avec le propriétaire, il est possible de continuer à le louer. PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - PEB : 197 kWh/m² par an – label B - Chaudière au gaz récemment renouvelée - Installation électrique conforme, avec certificat correspondant - Climatisation dans le salon Non inclus dans le registre des mesures Score P : D / Score G : D Cet appartement à l'aménagement intelligent peut être une excellente option pour ceux qui recherchent un grand appartement bien entretenu mais toujours abordable, avec trois chambres et un aménagement qui se distingue clairement des appartements standard. Un choix intéressant pour y vivre rapidement, mais aussi pour les investisseurs qui souhaitent proposer sur le marché locatif (relativement restreint) un appartement bien entretenu avec trois chambres, sans avoir à effectuer de travaux de rénovation ou d'amélioration préalable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 738 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 197kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201221-0002345978-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.411m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Holt 98 boîte 21, 3740 Bilzen ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: