# Bien commercial à vendre in Bilzen for € 325.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LJUEW ## Description Ce bien commercial exceptionnellement spacieux, combinant espace commercial et logement, offre un potentiel commercial unique tout en garantissant une surface habitable très généreuse. Le bâtiment se compose d’un espace commercial à l’avant, d’une maison principale et d’une unité d’habitation indépendante à l’arrière, offrant ainsi de nombreuses possibilités : habitation et travail combinées, logement pour les familles nombreuses, colocation ou investissement locatif. Espace Commercial L'espace commercial se trouve au rez-de-chaussée, avec une large vitrine et une excellente visibilité depuis la rue. L’aménagement est pratique et l’espace bénéficie de beaucoup de lumière naturelle, ce qui le rend idéal pour diverses activités commerciales telles que les commerces de détail, la restauration ou les services. Espaces d'Habitation Les espaces de vie sont spacieux et répartis sur plusieurs niveaux, avec de grands salons et salles à manger, une cuisine et une séparation claire entre la maison principale à l’avant et l’unité d’habitation arrière. Grâce aux puits de lumière et aux grandes fenêtres, les pièces à vivre bénéficient d’une agréable luminosité et d’une atmosphère ouverte. L’unité d’habitation arrière peut parfaitement fonctionner comme un logement quasi indépendant. Aménagement et Confort • 8 chambres : - 1 chambre au rez-de-chaussée - 4 chambres au premier étage (côté rue) - 3 chambres au premier étage, à l’arrière • 3 salles de bains, dont : - 1 salle de bain avec baignoire - 2 salles de bains avec douche à l'italienne • 4 toilettes - 3 intégrées aux salles de bains - 1 toilette séparée pour les invités • Plusieurs salons et salles à manger • Cuisines entièrement équipées • Grand sous-sol/cellier, idéal pour le stockage • 4 places de parking privatives Superficies Surface habitable brute selon le certificat PEB : 440 m² Surface du terrain : 492 m² Technique et Informations Complémentaires Installation électrique conforme à la norme AREI. Grands volumes offrant des possibilités d’aménagement flexibles. Convient pour une combinaison habitation/travail ou un investissement locatif. Points Forts Bien commercial avec de vastes possibilités d’habitation. 8 chambres – 3 salles de bains – 4 toilettes Unité d’habitation indépendante à l’arrière. 440 m² de surface habitable brute (PEB). 492 m² de terrain. 4 places de parking. Excellente visibilité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 440m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 492m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Prix/m²**: € 709 - **RC**: € 1.651 ## Énergie - **Valeur EPC**: 544kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241114-0003445438-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 37.905kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 492m² - **Surface habitable**: 440m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Waterstraat 46, 3740 Bilzen ## Contact - **Realmart** - Kolonel Dusartplein 16 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211933310 - Mobile: +3211933310 - Website: