# Bien commercial à vendre in Bilzen for € 245.000 Zimmo code: LML2E ## Description ***** Vous consultez ce bien sur Zimmo ? Rendez-vous directement sur https://av-vastgoed.be/tekoop/6487 où vous trouverez de plus amples informations ! ***** LOCALISATION Ce local commercial est situé à Stationslaan 8 bus 5 à Bilzen, un emplacement de premier choix avec une excellente accessibilité. En tant qu'artère principale menant au centre-ville et à la gare, cette rue bénéficie d'un flux constant, ce qui assure une forte visibilité commerciale. Grâce à la liaison facile avec l'E313 et à la proximité des communes environnantes, cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent exercer leurs activités de manière centrale et stratégique. De plus, il existe plusieurs possibilités de stationnement à proximité immédiate, ce qui améliore considérablement le confort des clients et des visiteurs. DESCRIPTION Cet ESPACE COMMERCIAL combine une disposition pratique avec une agréable luminosité, grâce à son emplacement d'angle dans le bâtiment et à la présence de plusieurs fenêtres. Il en résulte un environnement de travail ouvert et confortable qui contribue à une image professionnelle. En entrant dans le bâtiment, vous entrez dans le hall d'entrée, qui donne accès à un grand bureau, complété par deux bureaux de taille moyenne et un plus petit espace séparé. Le bâtiment dispose également d'une cuisine, de toilettes séparées et d'un local technique pour le chauffage central. La disposition est fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités d'aménagement efficace. Que vous soyez à la recherche d'un bureau, d'un cabinet ou d'un autre type d'espace commercial, ce bâtiment constitue une base solide pour développer davantage votre activité. Les différents espaces peuvent également être facilement adaptés à vos besoins spécifiques. Un atout supplémentaire est le grand jardin commun situé à l'arrière du bâtiment, un plus agréable qui est rare dans les locaux commerciaux et qui constitue un avantage pour vous et vos visiteurs. Atouts : - Agréable luminosité grâce à l'emplacement d'angle et aux nombreuses fenêtres - Disposition fonctionnelle avec plusieurs bureaux - Convient à diverses activités professionnelles et commerciales - Grand jardin commun à l'arrière - Facilement accessible avec liaison vers les principales voies d'accès - Possibilités de stationnement à proximité Êtes-vous à la recherche d'un local commercial avec du cachet, de la lumière et un emplacement stratégique ? Alors, nous serions très heureux de vous inviter à découvrir les possibilités offertes par ce bien unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 089/23.50.55 ou à info@av-vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **Prix/m²**: € 78 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 3678363 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 99m² - **Année de construction**: 1987 - **Obligation de bâtir**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Stationlaan 8 boîte 5, 3740 Bilzen ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: