Bâtiment commercial à vendre à Bilzen pour € 769.000 code Zimmo: LQZGB

Ce bâtiment commercial avec 190m² superficie du terrain est à vendre à Bilzen.

Situé dans un emplacement extrêmement central et commercialement intéressant, au cœur de Bilzen, ce bâtiment polyvalent d'environ 190 m² abrite à la fois des locaux commerciaux et un duplex en étage d'environ 110 m². Une propriété pleine de caractère, offrant beaucoup d'espace et surtout, de nombreuses possibilités !
Derrière sa façade protégée et pleine de charme, se cache un bâtiment qui a été considérablement rénové et agrandi en 2001, une grande partie ayant été entièrement reconstruite. De plus, les locaux commerciaux ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète et sont aujourd'hui dans un état contemporain et bien entretenu.
Un atout majeur est la double accessibilité du bâtiment commercial. En plus de l'accès principal situé à l'avant, en plein centre-ville, il existe également un accès arrière. C'est là que se trouve un grand parking, ce qui permet aux clients, visiteurs et employés d'accéder facilement au bâtiment par l'arrière.
Cette combinaison d'un emplacement central, de places de stationnement et d'un deuxième accès offre de nombreuses possibilités pratiques. Par exemple, les clients peuvent se garer à l'arrière et entrer directement par l'arrière. Cela constitue également un atout considérable pour les livraisons, le personnel ou les activités où une accessibilité facile est importante.
Les locaux commerciaux d'environ 190 m² ne sont pas obligatoirement destinés à un usage commercial classique. En fonction de la destination souhaitée et des réglementations en vigueur, cet espace peut être utilisé à diverses fins. On peut imaginer un magasin, une salle d'exposition, un bureau, un cabinet médical, un centre de services ou un point de vente à emporter. Une combinaison de différentes fonctions est également possible. Le parking arrière peut constituer un atout particulièrement intéressant pour certaines activités.
Les locaux commerciaux ont fait l'objet d'une rénovation complète l'année dernière et sont équipés de la climatisation. Un nouveau lanterneau a également été installé, ce qui apporte une lumière naturelle supplémentaire et crée une sensation d'espace agréable. Le parquet est ancien d'environ dix ans et donne à l'espace un aspect chaleureux et soigné.
De plus, le bâtiment dispose d'une nouvelle chaudière au gaz naturel et les fenêtres ont été remplacées, ce qui améliore encore le confort et la qualité d'utilisation de l'ensemble. En outre, le bâtiment est équipé de panneaux solaires avec une installation de 5 000 kW.
Au-dessus des locaux commerciaux se trouve un duplex d'environ 110 m². Au premier étage se trouvent la cuisine, le salon, la salle de bain et un espace supplémentaire qui peut être aménagé en chambre à coucher, dressing ou pièce polyvalente en fonction des besoins. Le deuxième étage comprend une grande chambre à coucher située sous les combles.
L'appartement est équipé de revêtements de sol stratifiés et de volets roulants. Le toit est isolé, tout comme le toit plat. Le lanterneau de la cuisine a été remplacé en 2001.
L'appartement est également accessible par l'arrière. Depuis le parking, on accède au toit plat, où une grande baie vitrée donne un accès direct au salon.
La combinaison d'une façade protégée et pleine de caractère, des rénovations et extensions importantes, la récente rénovation des locaux commerciaux, la nouvelle chaudière au gaz naturel, les fenêtres remplacées et le nouveau lanterneau dans les locaux commerciaux, l'emplacement central, le double accès, le parking et le duplex en étage font de cette propriété un bien exceptionnellement polyvalent.
Que vous soyez à la recherche d'un emplacement pour un magasin, une salle d'exposition, un bureau, un cabinet médical, un centre de services, un concept de restauration, un point de vente à emporter ou toute autre activité commerciale appropriée, ce bâtiment offre une base intéressante pour différents concepts entrepreneuriaux.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, où les avantages d'un emplacement central se combinent au luxe pratique d'un parking arrière, d'un accès supplémentaire et de nombreuses rénovations récentes.
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