Bâtiment commercial à vendre à Bilzen pour € 1.187.000 code Zimmo: LRQU3

Ce bâtiment commercial avec 228m² superficie du terrain est à vendre à Bilzen.

Bienvenue au Zoemerik 1 à Bilzen !

Vous êtes à la recherche d'une opportunité unique au cœur dynamique de Bilzen ? Rêvez-vous d'un bien polyvalent, pouvant servir à la fois d'établissement commercial et de résidence ? Êtes-vous un investisseur à la recherche d'un projet offrant un bon potentiel de rendement ? Alors, cet imposant bâtiment situé le long de la Demer vaut certainement le détour !

Ce bien est proposé à la vente dans son ensemble et comprend une partie aménagée pour l'exploitation d'un établissement horeca, un appartement duplex récemment rénové, un deuxième appartement au premier étage et un grand sous-sol.

Découvrez la vidéo ci-dessous :
https://vimeo.com/1224894476

Atouts :
Situation centrale dans le cœur animé de Bilzen, le long de la Demer
Établissement horeca entièrement équipé, prêt à être exploité
Appartement duplex récemment rénové avec une nouvelle cuisine, salle de bains et revêtements de sol
Appartement supplémentaire avec un grand espace de vie et 2 chambres
Grand sous-sol avec espace de stockage
Opportunité intéressante pour les investisseurs grâce à la combinaison des revenus locatifs et de l'exploitation propre

Agencement :

Espace horeca (non loué)
Surface brute de l'espace horeca : +/- 190 m²
PEC : Classe B
Hall d'entrée, bar, cuisine équipée avec chambre froide et salle à manger. Au sous-sol se trouvent un grand espace de stockage et les toilettes.

Appartement unité 1/3 (non loué)
Surface brute : +/- 108 m²
PEC : 273 kWh/m² par an - Classe C
Premier étage : hall d'entrée avec toilettes invités et débarras, salle de bains, 2 chambres et un grand séjour avec cuisine.

Appartement unité 1/4 – duplex (loué)
Surface brute : +/- 97 m²
PEC : 210 kWh/m² par an - Classe C
Premier étage : hall d'entrée avec toilettes invités, séjour, cuisine équipée et débarras.
Deuxième étage : couloir, salle de bains avec douche à l'italienne, 2 chambres et buanderie.
Cet appartement a été récemment rénové, notamment avec une nouvelle cuisine, salle de bains et revêtements de sol.

Appartement 2 (non loué)
Surface brute : +/- 108 m²
PEC : 273 kWh/m² par an - Classe C
Premier étage : hall d'entrée avec toilettes invités et débarras, salle de bains, 2 chambres et un grand séjour avec cuisine.

Grâce à la combinaison d'un établissement horeca et de deux appartements, ce bien offre de nombreuses possibilités : exploitation entièrement propre, mélange de location et d'utilisation personnelle ou investissement avec répartition des risques.

Documents :
Les certificats PEB et les plans sont disponibles en pièces jointes.
Les attestations amiante et les vérifications électriques seront ajoutées ultérieurement.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous au 089 391 555 ou par e-mail à Envoyez un courrier au prestataire .

*Les mesures des dimensions intérieures sont indicatives et peuvent varier légèrement.