# Bâtiment commercial à vendre in Bilzen for € 1.157.000 Zimmo code: LRQU3 ## Description Bienvenue au Zoemerik 1 à Bilzen ! Vous êtes à la recherche d'une opportunité unique au cœur dynamique de Bilzen ? Rêvez-vous d'un bien polyvalent, pouvant servir à la fois d'établissement commercial et de résidence ? Êtes-vous un investisseur à la recherche d'un projet offrant un bon potentiel de rendement ? Alors, cet imposant bâtiment situé le long de la Demer vaut certainement le détour ! Ce bien est proposé à la vente dans son ensemble et comprend une partie aménagée pour l'exploitation d'un établissement horeca, un appartement duplex récemment rénové, un deuxième appartement au premier étage et un grand sous-sol. Découvrez la vidéo ci-dessous : https://vimeo.com/1224894476 Atouts : Situation centrale dans le cœur animé de Bilzen, le long de la Demer Établissement horeca entièrement équipé, prêt à être exploité Appartement duplex récemment rénové avec une nouvelle cuisine, salle de bains et revêtements de sol Appartement supplémentaire avec un grand espace de vie et 2 chambres Grand sous-sol avec espace de stockage Opportunité intéressante pour les investisseurs grâce à la combinaison des revenus locatifs et de l'exploitation propre Agencement : Espace horeca (non loué) Surface brute de l'espace horeca : +/- 190 m² PEC : Classe B Hall d'entrée, bar, cuisine équipée avec chambre froide et salle à manger. Au sous-sol se trouvent un grand espace de stockage et les toilettes. Appartement unité 1/3 (non loué) Surface brute : +/- 108 m² PEC : 273 kWh/m² par an - Classe C Premier étage : hall d'entrée avec toilettes invités et débarras, salle de bains, 2 chambres et un grand séjour avec cuisine. Appartement unité 1/4 – duplex (loué) Surface brute : +/- 97 m² PEC : 210 kWh/m² par an - Classe C Premier étage : hall d'entrée avec toilettes invités, séjour, cuisine équipée et débarras. Deuxième étage : couloir, salle de bains avec douche à l'italienne, 2 chambres et buanderie. Cet appartement a été récemment rénové, notamment avec une nouvelle cuisine, salle de bains et revêtements de sol. Appartement 2 (non loué) Surface brute : +/- 108 m² PEC : 273 kWh/m² par an - Classe C Premier étage : hall d'entrée avec toilettes invités et débarras, salle de bains, 2 chambres et un grand séjour avec cuisine. Grâce à la combinaison d'un établissement horeca et de deux appartements, ce bien offre de nombreuses possibilités : exploitation entièrement propre, mélange de location et d'utilisation personnelle ou investissement avec répartition des risques. Documents : Les certificats PEB et les plans sont disponibles en pièces jointes. Les attestations amiante et les vérifications électriques seront ajoutées ultérieurement. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous au 089 391 555 ou par e-mail à info@frerevastgoed.be. *Les mesures des dimensions intérieures sont indicatives et peuvent varier légèrement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.157.000 - **Surface habitable**: 395m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 228m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.157.000 - **Prix/m²**: € 5.206 - **RC**: € 4.222 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 228m² - **Surface habitable**: 395m² - **Année de construction**: 1995 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Horecagedeelte**: 190m² - **Étage 1** - **Appartement**: 108m² - **Appartement**: 97m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Zoemerik 1, 3740 Bilzen ## Contact - **Frère Vastgoed** - Bevrijdingslaan 33, 3665 As - Website: