Bien commercial à vendre à Bilzen pour € 375.000 code Zimmo: LS91W

Ce bien commercial avec 360m² superficie du terrain est à vendre à Bilzen.

Bienvenue à Passage 5 à Bilzen !

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Vous êtes à la recherche d’un bien commercial idéalement situé au cœur de la ville, adapté à votre propre activité ou comme investissement porteur d’avenir ? Ce local commercial d’environ 170 m² est situé dans le Passage, à quelques pas du Markt et en plein centre névralgique de Bilzen. Bénéficiant d’un emplacement central en ville, ce local commercial est entouré d’une offre variée de boutiques, de restaurants, de services et d’entreprises établies. Le Passage constitue également une liaison naturelle au cœur de la ville, tandis que plusieurs possibilités de stationnement public se trouvent à proximité immédiate.

Le bien commercial est actuellement loué, mais le bail commercial a déjà été résilié. Par conséquent, le bâtiment sera disponible au cours du premier semestre 2027. Les modalités et le calendrier exacts de sa disponibilité vous seront communiqués en détail par nos services.

Emplacement : « Un emplacement central pour entreprendre au cœur de Bilzen »
Le Passage 5 bénéficie d’un emplacement intéressant dans le centre de Bilzen, à proximité du Markt et de plusieurs pôles commerciaux importants. Son emplacement allie l’attrait du centre-ville à une bonne accessibilité et à diverses possibilités de stationnement à proximité immédiate. L’environnement lui-même est en constante évolution. La ville investit notamment dans la restauration et le réaménagement du Klokkeplein voisin. Le conseil municipal a approuvé à cet effet un accord de coopération ainsi que la désignation d’un architecte paysagiste. De ce fait, l’espace public autour de cette zone commerciale bénéficiera également d’une attention particulière, soulignant ainsi le caractère tourné vers l’avenir de cet emplacement central. Une partie de cette rénovation comprendra également le renouvellement de l’ensemble du crépi (dont les acomptes ont déjà été réglés par l’actuel propriétaire).

Atouts : « Visibilité commerciale, flexibilité et excellente performance énergétique »
Le local commercial dispose d’un espace vente ouvert et flexible, ce qui le rend adapté à diverses activités commerciales. Outre l’espace de vente proprement dit, il comprend également des espaces pratiques pour les locaux et le stockage. L’intérieur actuel combine un concept de boutique ouverte avec une esthétique plutôt industrielle. Le récent sol stratifié et la climatisation/chauffage existants constituent une bonne base pour une future activité commerciale. Sur le plan énergétique également, le bâtiment présente un intérêt particulier. Avec un label EPC B et un score énergétique de 150 kWh/m²/an, ce local commercial offre une excellente performance énergétique. C’est non seulement important du point de vue des coûts d’utilisation et du confort, mais aussi pour les entrepreneurs et les investisseurs qui tiennent de plus en plus compte de la qualité énergétique et de la durabilité des biens immobiliers commerciaux.

Atouts importants :
Espace commercial d’environ 170 m²
Emplacement central à Bilzen
Bonne visibilité et positionnement commercial intéressant
Possibilités de stationnement public à proximité immédiate
Espace de vente ouvert et flexible
Locaux pratiques et espaces de stockage
Label EPC B avantageux – 150 kWh/m²/an
Accessible aux personnes handicapées
Pas d’obligation de rénovation
Disponible au cours de 2027 – pour plus d’informations, contactez nos services

Vous êtes propriétaire d’un local commercial, d’un bureau, d’une maison ou d’un appartement et vous souhaitez également vendre ? Notre agence immobilière SOM Vastgoed se fera un plaisir de vous accompagner dans la vente de votre bien et de vous fournir des conseils professionnels en matière de positionnement, d’évaluation et de commercialisation.

Pour plus d’informations sur ce bien commercial, le bail commercial en cours et la date de disponibilité précise en 2027, veuillez contacter notre agence au montrez le numéro .