# Bâtiment commercial à vendre in Bilzen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQ09 ## Description Cet espace commercial très bien entretenu, avec sa partie résidentielle attenante, bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité du centre de Bilzen. L’espace commercial situé au rez-de-chaussée est exploité comme établissement de restauration et sera vendu sans équipements ni mobilier. La reprise des équipements est possible après discussion. L’espace commercial dispose d’une disposition pratique avec salle à manger, différentes cuisines, espace de stockage et parking, ce qui constitue un atout important pour les clients et les résidents. À l’étage supérieur, vous trouverez une spacieuse habitation prête à être emménagée, comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains et trois chambres complètes. L’ensemble a été très bien entretenu au fil des ans. Le grand grenier offre un potentiel supplémentaire et peut être aménagé en pièces ou en espace loisirs supplémentaires. Toutes les commodités se trouvent à proximité. Le centre-ville et l’E313 sont situés à proximité, ce qui permet d’accéder facilement à Maastricht, Tongeren et Hasselt. Cette propriété combine un emplacement commercial stratégique de premier ordre avec un logement confortable, idéal pour ceux qui souhaitent concilier travail et vie privée ou rechercher un investissement offrant des possibilités. L’espace commercial (pop-up) et l’appartement sont tous deux loués. Description de la propriété : Rez-de-chaussée : - Salle à manger avec toilettes et cuisine (70 m²) - Différentes cuisines indépendantes d’une superficie de 10 m² et 15 m² - Entrepôt avec bureau (23 m²) - Garage intérieur et local technique (25 m²) - Salle de douche avec lavabo, douche et toilettes - Espace de vie privé avec cuisine équipée Premier étage : - Couloir d’accès avec vestiaire et couloir (16 m²) - Deux chambres de 15 m² et 18 m² - Troisième chambre (6 m²) avec placards intégrés - Salle de bains (4 m²) avec lavabo, douche et toilettes - Salon (35 m²) Grenier (80 m²) où des pièces peuvent être aménagées Cave avec adoucisseur d’eau (26 m²) Chauffage central au gaz Prix sur demande. Contactez-nous rapidement via moyra@immovadis.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 234m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **RC**: € 1.220 ## Énergie - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220815-0002656002-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 234m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1956 - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Garage**: 25m² - **Salle**: 18m² - **Cave**: 33m² - **Cuisine 1**: 81m², Eat-in cuisine - **Cuisine 2**: 30m² - **Living**: 33,5m² - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 16,5m² - **Chambre à coucher 3**: 6m² - **Toilette 1**: 4,5m² - **Toilette 2**: 1,5m² - **Grenier**: 42m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address MAASTRICHTERSTRAAT, 3740 Bilzen ## Contact - **Immo Vesta** - Naamsevest 78, 3800 Sint-Truiden - Phone: +32 (0)-11 74 70 80 - Website: