Bien commercial à vendre à Bilzen pour € 375.000 code Zimmo: LSV1J

Ce bien commercial avec 360m² superficie du terrain est à vendre à Bilzen.

Bienvenue au Passage 5 à Bilzen !

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Vous êtes à la recherche d'un espace commercial stratégiquement situé au cœur de la ville, idéal pour votre propre activité ou comme investissement porteur d'avenir ? Ce local commercial d'environ 170 m² est situé dans le Passage, à quelques pas du marché et en plein cœur du quartier commerçant de Bilzen. L'espace commercial bénéficie d'un emplacement central dans le centre-ville et est entouré d'une variété de boutiques, de restaurants, de services et d'entreprises établies. Le Passage constitue également une liaison naturelle au sein du centre-ville, tandis que plusieurs parkings publics sont situés à proximité immédiate.

Le local commercial est actuellement loué, mais le bail commercial a été résilié. Par conséquent, le bien sera disponible au cours du premier semestre de l'année 2027. Les modalités et la date exactes de sa disponibilité seront expliquées en détail lors d'une rencontre dans nos bureaux.

Emplacement : "Entreprenez au cœur du quartier commerçant de Bilzen"
Le Passage 5 est situé dans un endroit intéressant du centre-ville de Bilzen, à proximité notamment du marché et de divers pôles commerciaux. L'emplacement combine l'ambiance du centre-ville avec une bonne accessibilité et diverses possibilités de stationnement à proximité immédiate. De plus, les environs sont en constante évolution. La ville investit dans la restauration et l'aménagement du Klokkeplein voisin. Le conseil municipal a approuvé à cet effet un accord de coopération ainsi que la nomination d'un architecte. Ainsi, l'espace public autour de cette zone commerciale recevra également une attention particulière, ce qui souligne davantage le caractère tourné vers l'avenir de cet emplacement central. Une partie de cette rénovation consiste également à renouveler l'ensemble du crépi (dont les acomptes ont déjà été payés par l'actuel propriétaire).

Atouts : "Visibilité commerciale, flexibilité et excellente performance énergétique"
L'espace commercial dispose d'un aménagement intérieur ouvert et flexible, ce qui le rend adapté à diverses activités commerciales. En plus de l'espace vente proprement dit, il y a également des pièces arrière pratiques et des espaces de stockage. L'intérieur actuel combine un concept de magasin ouvert avec une esthétique plutôt industrielle. Le nouveau revêtement de sol en stratifié et la présence d'une climatisation/chauffage constituent une base solide pour une future activité commerciale. De plus, le bâtiment présente des performances énergétiques particulièrement intéressantes. Avec un label EPC B et un score énergétique de 150 kWh/m²/an, cet espace commercial bénéficie d'une bonne performance énergétique. Cela est non seulement important en termes de coûts d'utilisation et de confort, mais constitue également un facteur essentiel pour les entrepreneurs et les investisseurs qui tiennent de plus en plus compte de la qualité énergétique et de la durabilité des biens immobiliers commerciaux.

Principaux atouts :
Espace commercial d'environ 170 m²
Emplacement central à Bilzen
Bonne visibilité et positionnement commercial intéressant
Possibilités de stationnement public à proximité immédiate
Espace vente ouvert et flexible
Espaces de stockage et pièces arrière pratiques
Excellent label EPC B – 150 kWh/m²/an
Accessible aux personnes handicapées
Aucune obligation de rénovation applicable
Disponible au cours de l'année 2027 – plus d'informations auprès de nos bureaux

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Pour plus d'informations sur ce bien immobilier commercial, le bail commercial en cours et la date exacte de disponibilité en 2027, veuillez contacter nos bureaux au montrez le numéro .