# Maison à vendre in Bilzen for € 330.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRTFM ## Description À seulement cinq cents mètres du centre de Bilzen, le long de la Maastrichterpoort au numéro 4, se trouve cette maison solidement rénovée avec trois chambres et un petit jardin à aménager, sur une parcelle de 2a 10ca. Depuis cet emplacement, vous pouvez facilement rejoindre la place du marché à pied ou à vélo. Les commerces, les écoles et de nombreux charmants cafés et restaurants sont donc tous situés à proximité. De l'autre côté de la rue se trouve une boulangerie, et la maison est également idéalement située pour d'autres déplacements. Grâce au ring routier voisin, vous pouvez facilement rejoindre l'E313, tandis que Maastricht se trouve à environ un quart d'heure en voiture. Derrière sa façade plutôt discrète, se cache une maison étonnamment spacieuse et bien entretenue qui a été entièrement rénovée au fil des ans. Vers 2001, une rénovation complète a eu lieu, comprenant notamment le remplacement de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l'isolation des murs et des finitions intérieures. Récemment, la maison a été rafraîchie et améliorée davantage. Par exemple, une belle cuisine sur mesure a été installée par un menuisier qualifié, reconnu pour sa qualité et ses finitions soignées. En outre, des travaux de peinture ont été effectués et la façade a été entièrement rénovée. L'installation de 8 panneaux solaires et le remplacement de plusieurs fenêtres ont également contribué à améliorer l'efficacité énergétique. Pour tous les travaux, seuls des entrepreneurs qualifiés et enregistrés ont été utilisés, afin de garantir un résultat solide et durable. Le résultat est une maison confortable et habitable immédiatement, sans qu'il soit nécessaire d'effectuer des travaux supplémentaires. De plus, l'acheteur a la liberté de lui donner sa propre touche personnelle lors de l'aménagement et de la décoration du charmant patio intérieur et du petit jardin. PLAN/ DESCRIPTION RÉZ-DE-CHAUSSÉE - Salon avec suffisamment de place pour un coin salon et une salle à manger confortable - Belle cuisine récente sur mesure, finie avec un plan de travail en pierre et équipée d'appareils électroménagers de qualité - Cellier pratique avec raccordement pour la buanderie - Espace de rangement supplémentaire sous l'escalier - Toilettes séparées PREMIER ÉTAGE - Hall - Grande première chambre - Deuxième chambre, plus petite - Salle de bain bien aménagée avec meuble vasque, douche à l'italienne et toilettes - Escalier fixe menant au deuxième étage DEUXIÈME ÉTAGE - Grande troisième chambre/chambre mansardée EXTÉRIEUR - Patio intérieur avec suffisamment d'espace pour créer une terrasse confortable - Débarras de jardin - Petit jardin qui peut encore être aménagé entièrement selon vos goûts Il existe suffisamment de places de stationnement gratuites à proximité. PEB : 237 kWh/m² par an – étiquette C – pas d’obligation de rénovation. Après la réalisation du certificat PEB, 8 panneaux solaires supplémentaires ont été installés. Ils ne sont pas inclus dans l'attestation actuelle, ce qui signifie que les performances énergétiques actuelles seront plus favorables. Installation électrique conforme avec le certificat correspondant. Non inscrite au registre des mesures. Score P : A / Score G : A Cette maison bien située peut être une belle opportunité pour : - Les primo-accédants ou jeunes familles qui recherchent une maison solidement rénovée et abordable avec trois chambres et un espace extérieur privatif, sans avoir à effectuer de grands travaux au préalable... - Les investisseurs qui recherchent une maison prête à être habitée pour la mettre rapidement sur le marché locatif, où ce type de bien est très recherché mais assez difficile à trouver... Regardez absolument la vidéo ! https://www.instagram.com/p/Dda-GnCq34q/ https://www.facebook.com/reel/2606125776491772 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 330.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 210m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 330.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 665 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 237kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240613-0003273462-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 210m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 511m - **Profondeur de la parcelle**: 33,4m - **Largeur de la façade**: 511m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 80m² ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 14m² - **Living**: 29,7m² - **Chambre à coucher 1**: 14,45m² - **Chambre à coucher 2**: 9,77m² - **Chambre à coucher 3**: 22,6m² - **Jardin**: 80m² - **Espace de stockage**: 7,7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Maastrichterpoort 4 - A, 3740 Bilzen ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: