# Villa à vendre in Bilzen for € 1.100.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSPNU ## Description Cette SPACIEUSE villa de campagne bénéficie d'un emplacement UNIQUE en périphérie de Bilzen, le long de la N2, voie de liaison entre Bilzen et Diepenbeek. Grâce à l'autoroute située à seulement 3 km et aux excellentes liaisons vers Hasselt, Tongeren et Maastricht, les villes environnantes sont également très facilement accessibles. Le centre de Bilzen, les écoles, les grands magasins et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. La villa est implantée sur un terrain exceptionnellement vaste de 1 hectare 09 ares 87 centiares et dispose d'une surface habitable particulièrement généreuse d'environ 500 m². Avec pas moins de six chambres, des pièces à vivre particulièrement spacieuses, une disposition fonctionnelle et un emplacement EXCELLENT, cette propriété offre une multitude de possibilités d'utilisation. Un atout MAJEUR est l'espace bureau avec salle d'attente et accès indépendant. De ce fait, la maison se prête parfaitement à la combinaison du logement et du travail, à une profession libérale ou à un espace de pratique, et offre en outre des possibilités pour une cohabitation intergénérationnelle. Vous accédez à l'entrée principale par le vaste jardin avant avec allée, qui donne accès à un impressionnant hall d'entrée avec escalier et mezzanine. Le spacieux salon, composé d'un séjour et d'une salle à manger, respire l'espace et la grandeur. De grandes baies vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le vaste jardin. Le parquet et la magnifique cheminée ajoutent du caractère et du cachet à l'intérieur. À côté se trouve un espace salon supplémentaire avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter en toute tranquillité de la vue verdoyante. La cuisine spacieuse et aménagée offre également une agréable vue sur le jardin. L'entrée indépendante vers l'espace bureau avec salle d'attente adjacente et toilettes pour les invités constitue un atout important pour ceux qui exercent une activité professionnelle depuis leur domicile. L'espace est également accessible directement, ce qui permet une séparation fonctionnelle entre l'espace privé et professionnel. Le terrain dispose en outre d'un espace de stationnement. L'escalier majestueux mène au premier étage, où un vaste couloir donne accès aux différentes pièces. On y trouve six chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La chambre principale particulièrement spacieuse permet d'accéder directement à la salle de bain, aménagée avec baignoire, double vasque et douche. Un escalier fixe mène au grenier d'environ 140 m². Cet espace supplémentaire offre des possibilités intéressantes pour créer des chambres supplémentaires, un espace loisirs ou tout autre aménagement en fonction des besoins du nouveau propriétaire. La maison est entièrement aménagée en sous-sol et dispose de divers espaces de rangement, d'une cave à vin et d'un local technique séparé. Cela permet de disposer d'un nombre considérable d'espaces de rangement fonctionnels. Le bâtiment de garage est équipé de deux portes sectionnelles. À l'arrière, on trouve une buanderie pratique avec douche et des toilettes supplémentaires, un atout particulièrement utile pour un usage quotidien. À l'extérieur, cette propriété UNIQUE a également beaucoup à offrir. L'immense jardin bénéficie d'une agréable orientation sud-ouest et est entièrement clôturé. Les arbres matures créent un cadre verdoyant, une apparence naturelle et une intimité nécessaire. Grâce à sa superficie généreuse et à la clôture, le terrain convient particulièrement aux amoureux des animaux qui recherchent de l'espace et de la liberté, sans pour autant renoncer à la proximité de la ville et de ses commodités. Les principaux atouts sont : - Emplacement UNIQUE en périphérie de Bilzen, avec commerces, écoles et autres commodités à portée de main. - Excellente accessibilité, avec l'autoroute à seulement 3 km et des liaisons faciles vers Hasselt, Tongeren et Maastricht. - Terrain généreux de 1 hectare 09 ares 87 centiares, avec un bel emplacement profond pour la villa et un vaste jardin avant. - Villa spacieuse et pleine de caractère avec six chambres et des possibilités d'extension supplémentaires au grenier. - Espace bureau séparé avec salle d'attente et accès indépendant, idéal pour une profession libérale, un cabinet, un bureau ou une éventuelle cohabitation intergénérationnelle. - Beaucoup d'espace, grâce aux pièces à vivre spacieuses, au sous-sol complet et au grenier supplémentaire. - Bâtiment de garage avec deux portes sectionnelles, complété par une buanderie, une douche et des toilettes supplémentaires. - Jardin orienté sud-ouest, entièrement clôturé, avec des arbres matures, garantissant l'intimité. Possibilités pour les amoureux des animaux. En bref, il s'agit d'une propriété exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace généreux, combiner vie et travail ou rechercher une ambiance campagnarde tout en ayant accès à toutes les commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 0473 79 29 30 ou par e-mail à luc@vestio.com _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.100.000 - **Surface habitable**: 500m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 10.987m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.100.000 - **Prix/m²**: € 100 - **RC**: € 3.158 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 377kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261017-0003976080-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 10.987m² - **Surface habitable**: 500m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 140m² - **Étage 0** - **Inkomhal**: 35,7m² - **Living**: 85,5m² - **Zitplaats**: 25m² - **Cuisine**: 14m² - **Bureau**: 21,1m² - **Chambre**: 6,2m² - **Garage 1**: 37,7m² - **Garage 2**: 37,7m² - **Buanderie**: 17,9m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 31,2m² - **Chambre à coucher 2**: 32,4m² - **Chambre à coucher 3**: 18,9m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 11,7m² - **Chambre à coucher 6**: 17,8m² - **Salle de bains**: 9,9m² - **Étage 2** - **Grenier**: 140m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hasseltsestraat 44, 3740 Bilzen ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: