# Maison à vendre in Bilzen for € 335.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LSQ93 ## Description PROPRIÉTÉ UNIQUE COMPRENANT 2 MAISONS À VENDRE À BILZEN Vous recherchez une propriété spacieuse, offrant de nombreuses possibilités et un fort potentiel à Bilzen? Cette propriété unique se compose de deux maisons d'habitation reliées entre elles et offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, un lieu alliant vie privée et vie professionnelle, ou encore un investissement intéressant. Grâce à son agencement distinct, à son jardin commun et à son emplacement idéal à proximité des principaux axes routiers, ce bien constitue une opportunité polyvalente s'adaptant à divers concepts d'habitation et d'utilisation. La propriété est divisée en deux maisons, chacune avec son propre caractère et son propre niveau de finition. Cela vous permet d’adapter les espaces à vos besoins en matière d’habitat, à votre situation familiale ou à vos projets d’avenir. La première maison est entièrement aménagée au rez-de-chaussée et est prête à être emménagée, conformément aux standards actuels de confort. Elle comprend trois chambres, une salle de bains, un salon convivial, une salle à manger séparée et une cuisine. Elle dispose également d’une buanderie et d’un local technique. Ce local technique fait le lien entre les deux maisons. La deuxième maison dispose de pas moins de quatre chambres et d’espaces de vie spacieux. Cette partie de la propriété doit être en grande partie rénovée, mais offre ainsi la possibilité d’aménager l’agencement, les finitions et la décoration selon vos goûts. À elles deux, les deux maisons comptent pas moins de sept chambres. Cela rend cette propriété particulièrement intéressante pour les familles nombreuses, les familles recomposées ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour une activité professionnelle. La combinaison de deux maisons au sein d’une même propriété ouvre la voie à diverses possibilités. Pensez par exemple à: ·Les familles nombreuses ou recomposées: profitez d’un espace de vie supplémentaire et d’un agencement flexible qui répond aux besoins de votre famille. ·Concilier vie privée et vie professionnelle: aménagez une partie de la propriété en bureau, en cabinet ou en espace dédié à une profession libérale, en fonction de l’agencement et de la réglementation en vigueur. ·La cohabitation ou la double résidence: créez une solution de logement permettant à plusieurs générations ou ménages de vivre à proximité les uns des autres, tout en préservant l’intimité et l’autonomie. ·Un investissement à fort potentiel: étudiez les possibilités de location ou d’une autre utilisation rentable des espaces de vie disponibles. ·Chambres d’hôtes ou location saisonnière: examinez les possibilités d’exploiter un hébergement touristique, sous réserve d’obtenir les autorisations requises et de respecter la réglementation en vigueur. Que vous recherchiez une résidence spacieuse pour vous-même, une combinaison d’usage privé et professionnel ou un bien immobilier offrant un potentiel d’avenir: cette propriété constitue une base intéressante pour concrétiser vos projets. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin commun et d’une large allée longeant la maison, avec accès au garage et la possibilité de garer deux voitures à l’abri. Son emplacement rural à Bilzen, à proximité des axes routiers menant aux villes et communes environnantes, offre un agréable mélange de calme et d’accessibilité. De plus, la maison dispose d’un certificat PEB avec une classe énergétique D. Vous recherchez une maison à vendre à Bilzen comprenant deux logements, sept chambres et de nombreuses possibilités? Découvrez par vous-même le potentiel de cette propriété unique. Contactez Canius pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place par e-mail à l’adresse info@canius.be ou par téléphone au 011 36 24 24. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif uniquement. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations fournies. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 320m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.777m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 845 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 319kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261026-0003983227-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.777m² - **Surface habitable**: 320m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1934 - **Année de rénovation**: 1996 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 20m - **École**: 914m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 10m² - **Salle de bains 2**: 2m² - **Espace de stockage**: 8m² - **Salle à manger 1**: 7m² - **Salle à manger 2**: 19m² - **Salle**: 6m² - **Cuisine 1**: 11m² - **Cuisine 2**: 12m² - **Hall de nuit**: 14m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Chambre à coucher 5**: 9m² - **Chambre à coucher 6**: 16m² - **Chambre à coucher 7**: 14m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Heesveld 56, 3740 Bilzen ## Contact - **Canius Real Estate** - Luikerstraat 6, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 078 78 30 39 - Website: