# Maison à vendre in Bilzen for € 750.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LT2FY ## Description Ruime koppelvilla met zorgwoning op 882 m², ideaal voor praktijkruimte of co-housing Een woning die in de regio zelden wordt aangeboden: 407 m² bruto bewoonbaar, verdeeld over twee volwaardige woongedeelten, met een master-suite op de zolder en een aparte zorgwoning achteraan op het perceel. Ze ligt rustig aan de stadsrand met open zicht op het landelijke gebied, het centrum en het station liggen op wandelafstand. Kenmerken - Bruto bewoonbare oppervlakte: 407 m² (486 m² inclusief zorgwoning) - Perceel: 882 m² - Slaapkamers: 7 + polyvalente kamer op het gelijkvloers - Keukens / badkamers: 3 / 3 (+ keuken en badkamer in de zorgwoning) - Buiten: 2 dakterrassen, terras, tuin, 6 staanplaatsen - Extra: kelder, airco, PVC-ramen met dubbele beglazing - Energie: 24 PV-panelen (ca. 11,3 kWp), thuisbatterij ca. 18 kWh - Verwarming: centrale verwarming op stookolie - Bouwjaar: 1996 De indeling koppelvilla is als volgt: Via een gemeenschappelijke inkomhal met twee aparte trappen kom je in twee volwaardige woongedeelten, elk met een eigen leefruimte en keuken. -Links: een zeer ruime, open leefruimte met een volledig ingerichte keuken met kookeiland, Amerikaanse koelkast, stoomoven en inductiekookplaat. -Rechts: de keuken zit in een kastenwand die volledig kan worden afgesloten. Een elektrisch bediend raamdeur geeft uit op het terras. Daarnaast is er een kamer met eigen inkom en toilet, ideaal als praktijk- of kantoorruimte of als slaapkamer op het gelijkvloers. -Eerste verdieping: symmetrisch opgebouwd. Elk woongedeelte heeft een eigen overloop, een badkamer, drie slaapkamers met inbouwkasten en een dakterras. -Zolder: een master-suite met een ruime kamer, een badkamer met bubbelbad en douche, en een dressing. Zorgwoning Een aparte woning van 79 m² bruto over twee bouwlagen. Op het gelijkvloers zijn er een overdekte inkom, een badkamer, een keuken met eethoek en een salon, boven een slaapkamer, een bureau en een berging. De zorgwoning moet nog verder worden afgewerkt. Mogelijkheden Er zijn al twee huisnummers toegekend, en de hoofdwoning is bouwtechnisch eenvoudig op te splitsen in twee wooneenheden. Het eigendom leent zich perfect voor generatiewonen, voor wonen in combinatie met een vrij beroep, of als investering. Ligging Openbaar vervoer en school op 50 m · centrum en winkels op 500 m · station op 750 m · snelweg op 2 km ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 750.000 - **Surface habitable**: 407,42m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 882,47m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 750.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 77kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261104-0003991123_RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 882,47m² - **Surface habitable**: 407,42m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 7 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 3m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 20,3m² - **Chambre à coucher 2**: 10,6m² - **Chambre à coucher 3**: 10,9m² - **Chambre à coucher 4**: 19,4m² - **Chambre à coucher 5**: 10,7m² - **Chambre à coucher 6**: 9,8m² - **Chambre à coucher 7**: 22,75m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Kampveldweg 2 boîte 2a, 3740 Bilzen ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: