# Bien commercial à vendre in Binche Zimmo code: LOTC2 ## Description Vous êtes entrepreneur, investisseur, enseigne commerciale ou porteur de projet innovant? Vous recherchez une implantation stratégique avec visibilité et accessibilité optimale? Ce bien rare répondra parfaitement à vos ambitions. Un emplacement premium Situé en plein cur de Binche, le long dune des artères commerçantes principales à très fort passage, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie dune visibilité maximale et dun flux constant de clientèle. Des surfaces généreuses et modulables ± 675 m² en rez-de-chaussée (façade principale) ± 400 m² en niveau arrière (rez côté parking) avec accès direct au parking des Pastures Une opportunité rare: activité existante Le bien accueille actuellement une activité de commerce de détail particulièrement lucrative, bénéficiant dune clientèle établie et fidèle. ?Possibilité de reprise de lactivité (fonds de commerce) moyennant indemnité, offrant ainsi une opportunité immédiate dexploitation avec rendement. Un potentiel daménagement exceptionnel Ce bien offre une grande flexibilité: Commerce de détail / enseigne nationale Concept store / showroom Coworking / bureaux partagés Activités mixtes (vente + logistique) Professions libérales ou centres de services Composition actuelle: Rez-de-chaussée (zone avant) Vaste surface commerciale ouverte Espaces bureaux Ancienne zone technique (découpe, chambre froide) Réserves Niveau arrière (accès parking des Pastures) Stockage et/ou garages Réfectoire 4 sanitaires Accès logistique direct Les atouts clés Emplacement n°1 Surface exploitable immédiatement Double accès (clientèle + logistique) Activité rentable existante Fort potentiel de développement Développez votre projet ici Implantez ou développez votre activité dans un emplacement stratégique, ou profitez dune reprise clé en main dun commerce performant. ? Dossier complet, informations financières et conditions de reprise sur demande Prix sur demande. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit dapprécier la hauteur et la qualité des offres et retiendra(ont) celle qui lui(leur) conviendra le mieux selon ses(leurs) critères. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 675m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 700m² superficie du terrain ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 700m² - **Surface habitable**: 675m² - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Atelier**: 33m² - **Espace de stockage**: 16,5m² - **Salle**: 14m² - **Cave**: 400m² ## Address 7130 Binche ## Contact - **IMMOBILIERE SALDI S.R.L.** - Avenue Wanderpepen 29, 7130 Binche - Phone: +32 64 33 34 30 - Mobile: +32 479 02 00 02 - Website: