# Under option - Usage mixte à vendre in Binche with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN489 ## Description *** SOUS-OPTION *** Référence Agence: V7130-027 Visite virtuelle: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/2ft22u/frame L'Etude des Propriétaires vous propose cet immeuble mixte sur la commune de Binche comprenant 2 logements et un commerce. Au rez-de-chaussée vous trouvez un commerce comprenant: un salon de coiffure, un bureau, un espace rangement et un WC. Au premier étage, vous trouverez un appartement comprenant: une chambre, un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement comprenant: une chambre, un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le revenu locatif total est de 1.650€ dont les loyers sont respectivement: 650€ + 500€ + 500€ A visiter sans tarder! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 209.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncés sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.999 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 165m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 209.999 - **RC**: € 1.747 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 8 474kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 152kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260329008082 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 10kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 165m² - **Surface habitable**: 197m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 30m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Jardin**: 30m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 7130 Binche ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: